出租標的基本情況

標的名稱

上戍鄉(xiāng)外垟村第二區(qū)廠房5年租賃權

首年租金

出租底價

1500000元

出租標的

其他相關情況

出租標的地址

上戍鄉(xiāng)外垟村

出租面積（㎡）

預計建筑面積約7092㎡

出租用途

牛羊屠宰業(yè)態(tài)

出租年限

5年

免租期限

1個月免租金裝修期

權證信息

有房產證，有土地證

出租標的使用情況

空置           

資產評估情況

評估機構

溫州華明資產評估有限公司

評估基準日

2019年5月31日

資產評估核準或備案情況

資產評估已備案

其他披露事項

出租方基本情況

名    稱

溫州菜籃子集團有限公司

注冊地（住 所）

浙江省溫州市鹿城區(qū)鹿城路1650號

法定代表人

吳建淡

社會統(tǒng)一信用代碼/組織機構代碼

91330300704322788A

聯(lián)系人情況

姓    名

潘逸孚

聯(lián)系電話

88514185

傳    真

郵政編碼

聯(lián)系地址

浙江省溫州市鹿城區(qū)鹿城路1650號

E-mail

資產租賃行為決策及批準情況

出租方?jīng)Q策文件類型

總經(jīng)理辦公會議

批準單位

溫州市現(xiàn)代服務業(yè)投資集團有限公司

批準文號及決議文件名稱

溫州市現(xiàn)代服務業(yè)發(fā)展集團有限公司總經(jīng)理辦公會議紀要[2020]06號

交易方式

1、信息披露期滿，如只征集到一個符合條件的意向承租方，該意向受讓方被確認為受讓方，其成為受讓方后3個工作日內同轉讓方簽訂轉讓標的的交易合同，受讓方在報名時的報價即成為成交價格；并在被確認為受讓方后3個工作日內向溫州聯(lián)合產權交易中心有限公司付清成交價格即首年租金。

2、信息披露期滿，如征集到兩個及兩個以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競價方式：

拍賣

交易方式說明

交易保證金設定

保證金金額

40萬元

交納時間

報名截止前交納，以到達保證金收款賬戶的時間為準。

交納方式

銀行轉賬

交納賬號

收款單位：溫州聯(lián)合產權交易中心有限公司

賬號：741000120190008644

開戶行：溫州銀行城東支行

保證金處置方式

確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在5個工作日內原路退回。

交易合同簽訂后，承租方按照合同及相關約定支付交易價款和交易服務費后，承租方的交易保證金將轉為履約保證金。

交易條件

租金及費用支付方式

承租方在成交之日起3個工作日內向溫州聯(lián)合產權交易中心有限公司付清首年租金，此后租金半年一付，先付后用。

租金遞增

租期5年，第3年起房租在上一年基礎上逐年遞增5%。

履約保證金（租賃押金）設定

承租人需支付40萬元整作為履約保證金，結清租金及其它費用、注銷證件，在解除租賃合同或租賃合同終止后無息退還。

稅收及有關費用的承擔

1、租賃期間，房管或稅務部門收取的土地收益金及其它費用由承租人自行負擔。

2、租賃期間，發(fā)生的水電費、治安費、物業(yè)費及各類管理等一切費用均由承租人承擔。

其他

承租方應當具備的資格條件

1、符合國家法律法規(guī)經(jīng)營的單位或個人（投標人未在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（shixin.court.gov.cn）和“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人等負面名單）；

2、營業(yè)執(zhí)照副本等有效證件或組織機構代碼證原件、復印件（加蓋公章）、法定代表人身份證明及有效身份證復印件；   

3、個人有效身份證及復印件；

4、委托代理的：授權委托書、委托代理人有效身份證及復印件；

5、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

其他披露事項

1.標的現(xiàn)分隔中，承租方須待房產分隔后方可移交，以實際移交日作租賃合同起租日，承租方自愿接受并承擔因標的移交時間調整而可能產生的一切后果和責任，并不得以此為由解除租賃合同或主張合同無效，并不得要求出租方賠償。

2.租賃標的僅用于牛羊屠宰業(yè)態(tài)，不作其他用途。

3、承租方按相關規(guī)定承接牛羊屠宰業(yè)務。租賃合同履行期間，承租方必須按照政府核準的收費標準開展經(jīng)營，若有違反則視為承租方違約，出租方有權單方解除本合同，已交付的租金不予退回，承租方不得要求出租方賠償。

4.租賃期內,其他費用包含但不限于物業(yè)管理費、水電費、衛(wèi)生費、治安費及排油排污、垃圾清運等其他費用由承租方承擔,污水處理、鍋爐蒸汽等設備系統(tǒng)需承租方自行配置。

信息披露期

信息披露期

自公告之日起10工作日，期間征集意向受讓方并辦理報名手續(xù)。

信息披露期滿后，如未征集到符合條件的意向承租方

信息發(fā)布終結。