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        產(chǎn)權(quán)交易
        信息披露
        羅西住宅區(qū)九組團、十五組團的13處商業(yè)房租賃權(quán)項目信息披露

        發(fā)布時間:2020-09-29


        出租標(biāo)的基本情況

        標(biāo)的名稱

        羅西住宅區(qū)九組團、十五組團的13處商業(yè)房租賃權(quán)項目

        首年租金

        出租底價

        詳見清單

        出租標(biāo)的

        其他相關(guān)情況

        出租標(biāo)的地址

        羅西住宅區(qū)九組團、十五組團的13處商業(yè)房(詳見清單)

        出租面積(

        合計5142.43㎡(詳見清單)

        出租用途

         商業(yè)

        出租年限

        1年、5年,合同到期后無特殊用途可優(yōu)先續(xù)租。(詳見清單)

        免租期限

        羅西九組團3 處商業(yè)房為3個月;羅西十五組團10處房產(chǎn)無免租期。

        權(quán)證信息

        出租標(biāo)的使用情況

        空置

        資產(chǎn)評估情況

        評估機構(gòu)

        溫州市華正房地產(chǎn)土地估價有限公司

        評估基準(zhǔn)日

        2020年9月15日

        資產(chǎn)評估核準(zhǔn)或備案情況

        已核準(zhǔn)

        其他披露事項

        出租方基本情況

        名    稱

        溫州生態(tài)園開發(fā)建設(shè)投資集團有限公司

        注冊地(住 所)

        溫州市三垟大道西入口(溫瑞大道邊)溫州生態(tài)園管委會辦公樓南樓

        法定代表人

        繆克排

        社會統(tǒng)一信用代碼/組織機構(gòu)代碼

        9133030075192487XM

        聯(lián)系人情況

        姓    名

        陸驥

        聯(lián)系電話

        0577-86795002

        傳    真

         

        郵政編碼

         

        聯(lián)系地址

        溫州大道1525號溫州生態(tài)園管委會227室

        E-mail

         

        資產(chǎn)租賃行為決策及批準(zhǔn)情況

         

        出租方?jīng)Q策文件類型

                                                                溫州生態(tài)園管委會會議紀(jì)要抄告單

        批準(zhǔn)單位

        溫州生態(tài)園管委會

        批準(zhǔn)文號及決議文件名稱

        溫州生態(tài)園管理委員會會議紀(jì)要抄告單〔2020〕 21號

        交易方式

         

        信息披露期滿,如只征集到一個符合條件的意向承租方,可按不低于競價底價的報價直接競得。

        信息披露期滿,如征集到兩個及兩個以上符合條件的意向承租方,可以選擇以下一種競價方式:

         拍賣


        交易方式說明

        采取公開、公平、公正的原則,采取現(xiàn)場增價式公開拍賣方式,實行價高者得確定受讓方。壹份保證金可競拍多個保證金金額相同或保證金金額低的標(biāo)的,但最終只能競中一個,如競買人欲競得多套房產(chǎn)租賃的,則必須交納相應(yīng)份數(shù)的競買保證金。

         

        羅西住宅區(qū)九組團1幢202室、2幢201室捆綁拍租。

        交易保證金設(shè)定

        保證金金額

        1-20萬不等(詳見清單)

        交納時間

        報名截止前交納,以到達保證金收款賬戶的時間為準(zhǔn)。

        交納方式

        銀行轉(zhuǎn)賬

        交納賬號

        收款單位:溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

        賬號:741000120190008644

        開戶行:溫州銀行城東支行

        保證金處置方式

        確定承租方后,未被確定為承租方的意向承租人的保證金在5工作日內(nèi)原路退回。

        交易合同簽訂后,承租方按照合同及相關(guān)約定支付交易價款和交易服務(wù)費后,承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金,不足部分由承租方補足。

            

        交易條件

        租金及費用支付方式

        以成交價為準(zhǔn),每年租金在上一年租金到期的1個月前付清,

        租金一年一付,先付后用。

        租金遞增

        履約保證金(租賃押金)設(shè)定

        年租金30%(取整數(shù))

        稅收及有關(guān)費用的承擔(dān)

        租賃房產(chǎn)水、電等報裝及相關(guān)費用由承租人自行解決;租賃期間的物業(yè)管理費、水電費以及租賃房產(chǎn)(含附屬配套設(shè)備、設(shè)施)的日常維護修繕等相關(guān)費用,須承租人自行負責(zé),出租人不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

        其他

        1、功能定位:羅西住宅區(qū)十五組團:商業(yè)(不含重油煙餐飲);羅西住宅區(qū)九組團:商業(yè)

        業(yè)態(tài)功能不得作為只對少數(shù)人開放的實行會員制的高檔經(jīng)營場所(私人會所),不能違反法律法規(guī)和影響周邊居民正常生產(chǎn)生活。承租人自行辦理工商、消防、環(huán)保等經(jīng)營事務(wù)涉及的相關(guān)審批手續(xù),出租人對承租人能否獲得相關(guān)部門的審批不作任何承諾或保證,一切手續(xù)由承租人自行辦理。

        2、標(biāo)的物移交:羅西住宅區(qū)十五組團10處商業(yè)房未分隔,待拍賣成交后,由出租人統(tǒng)一隔墻后,再行移交,面積以隔墻后的面積為準(zhǔn),如有誤差,不進行多還少補。

        3、羅西住宅區(qū)九組團1幢202室、2幢201室、3幢203室建筑面積含一層樓梯間面積,樓梯間由承租人根據(jù)出租人提供的圖紙自行隔墻,相關(guān)費用自理。

        承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

        凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

        其他披露事項

        履行《房產(chǎn)租賃合同》過程發(fā)生糾紛的,按照《民法通則》、《合同法》及有關(guān)法律法規(guī)解決。

         

        信息披露期

        信息披露期

        自公告之日起10工作日,期間征集意向受讓方并辦理報名手續(xù)。

        信息披露期滿后,

        如未征集到

        符合條件的意向承租方

        信息發(fā)布終結(jié)。

         

         

         

        股權(quán)合作機構(gòu)

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        產(chǎn)權(quán)服務(wù)

        資產(chǎn)產(chǎn)權(quán):0577-85502012

        租賃權(quán):0577-85502345

        招投標(biāo):0577-85502167

        不良資產(chǎn)處置:0577-85502018

        股權(quán)服務(wù):0577-85502169

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