出租標(biāo)的基本情況

標(biāo)的名稱

溫州海鮮大排檔4#樓104-109商鋪資產(chǎn)招租項目

首年租金

出租底價

1127700元/年

出租標(biāo)的

其他相關(guān)情況

出租標(biāo)的地址

“溫州海鮮大排檔”項目（為臨時建筑），位于會展路、湯家橋路、黎明東路交匯處。

出租面積（㎡）

約1566.15㎡

出租用途

為海鮮排擋

出租年限

2+2+2年

免租期限

3個月

權(quán)證信息

辦理中

出租標(biāo)的使用情況

空置

資產(chǎn)評估情況

評估機構(gòu)

溫州東甌資產(chǎn)評估有限公司

評估基準(zhǔn)日

2020年09月05日

資產(chǎn)評估核準(zhǔn)或備案情況

已核準(zhǔn)

其他披露事項

 無

出租方基本情況

名    稱

溫州市城市建設(shè)投資有限公司

注冊地（住 所）

浙江省溫州市鹿城區(qū)惠民路2079號鑫港大廈1901室

法定代表人

楊竑

社會統(tǒng)一信用代碼/組織機構(gòu)代碼

91330300470536627Q

聯(lián)系人情況

姓    名

黃瓊

聯(lián)系電話

0577-88777676

傳    真

郵政編碼

325000

聯(lián)系地址

浙江省溫州市鹿城區(qū)惠民路2079號鑫港大廈1901室

E-mail

資產(chǎn)租賃行為決策及批準(zhǔn)情況

出租方?jīng)Q策文件類型

總經(jīng)理辦公會議

批準(zhǔn)單位

溫州市城市建設(shè)投資有限公司

批準(zhǔn)文號及決議文件名稱

溫州海鮮大排檔4#樓104-109商鋪資產(chǎn)招租公開招標(biāo)事項的領(lǐng)導(dǎo)班子會議決議

交易方式

信息披露期滿，如征集到一個或一個以上符合條件的意向參選方，可以選擇以下一種競價方式：

綜合評議

交易方式說明

1．本次招選采取綜合評議方式。

2．在公告期間，若產(chǎn)生一個或一個以上合格參選方，將采取綜合評議的方式。在規(guī)定的公告期內(nèi)未征集到一個或一個以上合格參選方，招選方將延長公告期限5個工作日。若延長公告期內(nèi)仍未征集到一個或一個以上合格參選方，該項目失敗，招選方將變更招選條件后，重新進行信息公告。

交易保證金設(shè)定

保證金金額

30萬元整

交納時間

同項目報名截止時間

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號

收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬號：741000120190008644

開戶行：溫州銀行城東支行

保證金處置方式

未中標(biāo)參選方的參議保證金將在確定受讓方后5個工作日內(nèi)無息退還，需到溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心辦理退款手續(xù)。

參選方的參議保證金在受讓方與招選方簽訂了合同后5個工作日內(nèi)扣除交易服務(wù)費后余額直接轉(zhuǎn)為履約保證金，受讓方須同時補足差額部分的履約保證金至招選方指定賬戶。

交易條件

租金及費用支付方式

所有標(biāo)的設(shè)有免租期3個月。以受讓價為首年租金，第二年開始逐年按中標(biāo)遞增率，并在上一年度租金到期的15天前付清，租金半年一付，先付后用

租金遞增

第二年開始逐年按中標(biāo)遞增率。

履約保證金（租賃押金）設(shè)定

承租人支付首年租金的30%作為履約保證金（取整數(shù)），在簽訂《租賃合同》前付清; 租賃合同終止，承租人結(jié)清各項費用、騰空商鋪并經(jīng)招租方查驗各項設(shè)施完整無損后無息退還。

中標(biāo)人在中標(biāo)公示結(jié)束之日起10個工作日內(nèi)付清履約保證金，并簽訂《商鋪租賃合同》和《租賃商鋪安全責(zé)任書》。

稅收及有關(guān)費用的承擔(dān)

其他

詳見綜合評議文件

承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

1.投標(biāo)人須為中華人民共和國境內(nèi)的具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或個體工商戶；

2.投標(biāo)人須具有良好的商業(yè)信譽、財務(wù)狀況和支付能力，無不良貸款余額記錄（以中國人民銀行本項目公告時間之后開具的征信證明）；

3.投標(biāo)人為餐飲企業(yè)法人或餐飲個體工商戶，且參與的企業(yè)法人代表及控股（最大）股東（以在工商部門登記的股東名冊為準(zhǔn)）或個體工商戶經(jīng)營者未被人民法院列入失信被執(zhí)行人黑名單；

4.征信報告中未出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期超過3次或單次逾期超過兩個月的不良記錄；

5.符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件；

6.項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

其他披露事項

詳見綜合評議文件

信息披露期

信息披露期

自公告之日起14個工作日，期間征集意向受讓方并辦理報名手續(xù)。

信息披露期滿后，

如未征集到

符合條件的意向承租方

延長信息發(fā)布：不變更信息公告內(nèi)容，延長5個工作日。