出租標的基本情況

標的名稱

標段一：溫州市中醫(yī)院六虹橋院區(qū)綜合樓一樓職工食堂旁店面三年租賃權(quán)；

標段二：溫州市中醫(yī)院六虹橋院區(qū)綜合樓一樓收費大廳店面三年租賃權(quán)

首年租金

出租底價

標段一：182400元,標段二:170856元

出租標的

其他相關(guān)情況

出租標的地址

溫州市中醫(yī)院六虹橋院區(qū)綜合樓一樓

出租面積（㎡）

標段一：160㎡，標段二：42㎡

出租用途

標段一：餐飲；標段二：銷售家用醫(yī)療器械和康復護理產(chǎn)品

出租年限

 3年

免租期限

無

權(quán)證信息

出租標的使用情況

  標段一：空置    標段二：占用

資產(chǎn)評估情況

評估機構(gòu)

溫州百佳房地產(chǎn)土地評估有限公司

評估基準日

   2020年05月22日

資產(chǎn)評估核準或備案情況

有

其他披露事項

/

出租方基本情況

名    稱

溫州市中醫(yī)院

注冊地（住 所）

溫州市鹿城區(qū)蛟尾路9號

法定代表人

朱文宗

社會統(tǒng)一信用代碼/組織機構(gòu)代碼

12330300470525522R

聯(lián)系人情況

姓    名

楊益政

聯(lián)系電話

0577-56671531

傳    真

郵政編碼

325000    

聯(lián)系地址

溫州市鹿城區(qū)蛟尾路9號    

E-mail

資產(chǎn)租賃行為決策及批準情況

出租方?jīng)Q策文件類型

其他                   

批準單位

溫州市財政局

批準文號及決議文件名稱

溫資財【2020】44號《溫州市財政局關(guān)于同意溫州市中醫(yī)院六虹橋院區(qū)房產(chǎn)出租的批復》

交易方式

1、信息披露期滿，如只征集到一個符合條件的意向承租方， 該意向受讓方被確認為受讓方，其成為受讓方后10個工作日內(nèi)同轉(zhuǎn)讓方簽訂轉(zhuǎn)讓標的交易合同，受讓方在報名時的報價即為成交價格。

2、 信息披露期滿，如征集到兩個及兩個以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競價方式： 

拍賣

交易方式說明

采取公開、公平、公正的原則，采取現(xiàn)場公開拍賣方式，實行價高者得確定受讓方，標段一采用增價式拍賣；標段二采用投標式拍賣，在同等條件下原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。

交易保證金設定

保證金金額

標段一：3.5萬元，標段二：3.5萬元

交納時間

報名截止前交納，以到達保證金收款賬戶的時間為準。

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號

收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬號：741000120190008644

開戶行：溫州銀行城東支行

保證金處置方式

確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在5個工作日內(nèi)原路退回。

交易合同簽訂后，承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金，不足部分由承租方補足。

交易條件

租金及費用支付方式

各標段首年租金在拍賣成交次日起10個工作日內(nèi)一次性付清；之后實行一年一付，下期租金在上期租金有效時間到期前15天付清，先付后用。     

租金遞增

各標段第二年起，每年租金以上年度租金為基礎逐年遞增3%。  

履約保證金（租賃押金）設定

各標段首年租金成交價的30%（取整數(shù)），在拍賣成交次日起10個工作日內(nèi)和首年租金成交價一并付清。   

稅收及有關(guān)費用的承擔

本次出租行為所涉及的一切稅、費由出租方和承租方各自依法承擔。 

其他

承租方應當具備的資格條件

1、具有良好的商業(yè)信譽，良好的財務狀況及支付能力。

2、意向受讓方須為企業(yè)法人，標段一須具備餐飲功能的許可，標段二須具備銷售第一、二類醫(yī)療器械的許可。

其他披露事項

1、承租人裝修時不得改變房屋結(jié)構(gòu)及功能。 

2、相關(guān)工商、稅務、消防等一切經(jīng)營許可手續(xù)由承租人自行辦理，所涉及的審批均由承租人依法審批，費用自理。

3、承租人經(jīng)營須服從招租人管理，保持經(jīng)營場所及周邊衛(wèi)生整潔，同時做好消防、治安等安全防范措施，租賃期間由承租人承擔一切安全責任。

4、承租人商品售價不得高于市場價的120%；標段一承租人須提供晚餐、野餐服務，閉店時間不得早于20:30。出租人職工及保姆物業(yè)人員分別享受不少于8折、9折優(yōu)惠。

5、標段一出租方不提供天燃氣，承租人不得使用明火灶具。標段二原承租人租賃到期時間為2021年2月17日，原承租人到期后須5日內(nèi)騰空。

6、本次招租不設免租裝修期。

信息披露期

信息披露期

自公告之日起10工作日，期間征集意向受讓方并辦理報名手續(xù)。

信息披露期滿后，

如未征集到

符合條件的意向承租方

信息發(fā)布終結(jié)。