出租標(biāo)的基本情況

標(biāo)的名稱

標(biāo)段一：溫州市中醫(yī)院六虹橋院區(qū)綜合樓一樓職工食堂旁店面三年租賃權(quán)；

標(biāo)段二：溫州市中醫(yī)院六虹橋院區(qū)綜合樓一樓收費(fèi)大廳店面三年租賃權(quán)

首年租金

出租底價(jià)

標(biāo)段一：182400元,標(biāo)段二:170856元

出租標(biāo)的

其他相關(guān)情況

出租標(biāo)的地址

溫州市中醫(yī)院六虹橋院區(qū)綜合樓一樓

出租面積（㎡）

標(biāo)段一：160㎡，標(biāo)段二：42㎡

出租用途

標(biāo)段一：餐飲；標(biāo)段二：銷售家用醫(yī)療器械和康復(fù)護(hù)理產(chǎn)品

出租年限

 3年

免租期限

無(wú)

權(quán)證信息

出租標(biāo)的使用情況

  標(biāo)段一：空置    標(biāo)段二：占用

資產(chǎn)評(píng)估情況

評(píng)估機(jī)構(gòu)

溫州百佳房地產(chǎn)土地評(píng)估有限公司

評(píng)估基準(zhǔn)日

   2020年05月22日

資產(chǎn)評(píng)估核準(zhǔn)或備案情況

有

其他披露事項(xiàng)

/

出租方基本情況

名    稱

溫州市中醫(yī)院

注冊(cè)地（住 所）

溫州市鹿城區(qū)蛟尾路9號(hào)

法定代表人

朱文宗

社會(huì)統(tǒng)一信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼

12330300470525522R

聯(lián)系人情況

姓    名

楊益政

聯(lián)系電話

0577-56671531

傳    真

郵政編碼

325000    

聯(lián)系地址

溫州市鹿城區(qū)蛟尾路9號(hào)    

E-mail

資產(chǎn)租賃行為決策及批準(zhǔn)情況

出租方?jīng)Q策文件類型

其他                   

批準(zhǔn)單位

溫州市財(cái)政局

批準(zhǔn)文號(hào)及決議文件名稱

溫資財(cái)【2020】44號(hào)《溫州市財(cái)政局關(guān)于同意溫州市中醫(yī)院六虹橋院區(qū)房產(chǎn)出租的批復(fù)》

交易方式

1、信息披露期滿，如只征集到一個(gè)符合條件的意向承租方， 該意向受讓方被確認(rèn)為受讓方，其成為受讓方后10個(gè)工作日內(nèi)同轉(zhuǎn)讓方簽訂轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交易合同，受讓方在報(bào)名時(shí)的報(bào)價(jià)即為成交價(jià)格。

2、 信息披露期滿，如征集到兩個(gè)及兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競(jìng)價(jià)方式： 

拍賣

交易方式說(shuō)明

采取公開(kāi)、公平、公正的原則，采取現(xiàn)場(chǎng)公開(kāi)拍賣方式，實(shí)行價(jià)高者得確定受讓方，標(biāo)段一采用增價(jià)式拍賣；標(biāo)段二采用投標(biāo)式拍賣，在同等條件下原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。

交易保證金設(shè)定

保證金金額

標(biāo)段一：3.5萬(wàn)元，標(biāo)段二：3.5萬(wàn)元

交納時(shí)間

報(bào)名截止前交納，以到達(dá)保證金收款賬戶的時(shí)間為準(zhǔn)。

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號(hào)

收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬號(hào)：741000120190008644

開(kāi)戶行：溫州銀行城東支行

保證金處置方式

確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在5個(gè)工作日內(nèi)原路退回。

交易合同簽訂后，承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金，不足部分由承租方補(bǔ)足。

交易條件

租金及費(fèi)用支付方式

各標(biāo)段首年租金在拍賣成交次日起10個(gè)工作日內(nèi)一次性付清；之后實(shí)行一年一付，下期租金在上期租金有效時(shí)間到期前15天付清，先付后用。     

租金遞增

各標(biāo)段第二年起，每年租金以上年度租金為基礎(chǔ)逐年遞增3%。  

履約保證金（租賃押金）設(shè)定

各標(biāo)段首年租金成交價(jià)的30%（取整數(shù)），在拍賣成交次日起10個(gè)工作日內(nèi)和首年租金成交價(jià)一并付清。   

稅收及有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)

本次出租行為所涉及的一切稅、費(fèi)由出租方和承租方各自依法承擔(dān)。 

其他

承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

1、具有良好的商業(yè)信譽(yù)，良好的財(cái)務(wù)狀況及支付能力。

2、意向受讓方須為企業(yè)法人，標(biāo)段一須具備餐飲功能的許可，標(biāo)段二須具備銷售第一、二類醫(yī)療器械的許可。

其他披露事項(xiàng)

1、承租人裝修時(shí)不得改變房屋結(jié)構(gòu)及功能。 

2、相關(guān)工商、稅務(wù)、消防等一切經(jīng)營(yíng)許可手續(xù)由承租人自行辦理，所涉及的審批均由承租人依法審批，費(fèi)用自理。

3、承租人經(jīng)營(yíng)須服從招租人管理，保持經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及周邊衛(wèi)生整潔，同時(shí)做好消防、治安等安全防范措施，租賃期間由承租人承擔(dān)一切安全責(zé)任。

4、承租人商品售價(jià)不得高于市場(chǎng)價(jià)的120%；標(biāo)段一承租人須提供晚餐、野餐服務(wù)，閉店時(shí)間不得早于20:30。出租人職工及保姆物業(yè)人員分別享受不少于8折、9折優(yōu)惠。

5、標(biāo)段一出租方不提供天燃?xì)?，承租人不得使用明火灶具。?biāo)段二原承租人租賃到期時(shí)間為2021年2月17日，原承租人到期后須5日內(nèi)騰空。

6、本次招租不設(shè)免租裝修期。

信息披露期

信息披露期

自公告之日起10工作日，期間征集意向受讓方并辦理報(bào)名手續(xù)。

信息披露期滿后，

如未征集到

符合條件的意向承租方

信息發(fā)布終結(jié)。