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        產(chǎn)權(quán)交易
        信息披露
        底嶺下中心庫、焦下糧庫大米加工廠(含設(shè)備)10年租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓項目信息披露

        發(fā)布時間:2021-01-27


        出租標的基本情況

        標的名稱

        底嶺下中心庫、焦下糧庫大米加工廠(含設(shè)備)10年租賃權(quán)

        首年租金

        出租底價

        223.9萬(底嶺下及焦下廠房年租金100萬元,設(shè)備使用年租金123.9萬元)設(shè)有保留價

        出租標的

        其他相關(guān)情況

        出租標的地址

        ①中心庫:龍灣區(qū)瑤溪街道底嶺下

        ②焦下庫(含設(shè)備):甌海潘橋街道焦下村

        出租面積(㎡)

        兩個糧庫大米加工廠以整體捆綁方式進行租賃權(quán)拍賣:

        整體租賃:底嶺下中心庫大米加工廠(一至二層)建筑面積約1180m2(已建成);焦下大米加工廠1幢(一至五層)建筑面積約5664.99m2、其附屬成品庫1幢,總建筑面積約2109.91 m2(倉容量7400噸)(預(yù)計2020年12月計劃預(yù)驗收)。

        出租用途

        大米加工一體化

        出租年限

        整體租賃租期10

        免租期限

        權(quán)證信息

        土地證、臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證

        出租標的使用情況

        空置

        資產(chǎn)評估情況

        評估機構(gòu)

        溫州華明資產(chǎn)評估有限公司

        評估基準日

        2020年10月31日

        資產(chǎn)評估核準或備案情況

        其他披露事項

        /

        出租方基本情況

        名    稱

        溫州市糧油儲運有限公司

        注冊地(住 所)

        龍灣區(qū)瑤溪街道底嶺下

        法定代表人

        周浙軍

        社會統(tǒng)一信用代碼/組織機構(gòu)代碼

        91330300145038114A

        聯(lián)系人情況

        姓    名

        陳女士

        聯(lián)系電話

        86616505

        傳    真

         

        郵政編碼

         

        聯(lián)系地址

        龍灣區(qū)瑤溪街道底嶺下  

        E-mail

         

        資產(chǎn)租賃行為決策及批準情況

         

        出租方?jīng)Q策文件類型

         總經(jīng)理辦公會議                                 

         

        批準單位

        溫州市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)投資集團有限公司

        批準文號及決議文件名稱

        溫州市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)投資集團有限公司總經(jīng)理辦公會議紀要[2021]1

        交易方式

         

        1、信息披露期滿,如只征集到一個符合條件的意向承租方,該意向受讓方被確認為受讓方,其成為受讓方后5個工作日內(nèi)同轉(zhuǎn)讓方簽訂轉(zhuǎn)讓標的交易合同,受讓方在報名時的報價即為成交價格。

        信息披露期滿,如征集到兩個及兩個以上符合條件的意向承租方,可以選擇以下一種競價方式:

           網(wǎng)絡(luò)競價

         拍賣

           招投標

        其他

        交易方式說明

        采取公開、公平、公正的原則,采取現(xiàn)場增價式公開拍賣方式,實行價高者得確定受讓方。

        交易保證金設(shè)定

        保證金金額

        50萬元

        交納時間

         

        報名截止前交納,以到達保證金收款賬戶的時間為準。

        交納方式

        銀行轉(zhuǎn)賬

        交納賬號

        收款單位:溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

        賬號:741000120190008644

        開戶行:溫州銀行城東支行

        保證金處置方式

        確定承租方后,未被確定為承租方的意向承租人的保證金在3工作日內(nèi)原路退回。

        交易合同簽訂后,承租方按照合同及相關(guān)約定支付交易價款和交易服務(wù)費后,承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金,不足部分由承租方補足。

        交易條件

        租金及費用支付方式

        承租方在成交之日起5個工作日內(nèi)向溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司付清首期成交款(首年租金成交價半年的租金),此后租金半年一付,先付后用,以此類推。

        租金遞增

        該二處大米加工廠房地產(chǎn)租金前四年不變,第五年起每三年按上年基數(shù)環(huán)比遞增3%;焦下糧庫大米加工廠內(nèi)加工設(shè)備年租金不進行遞增。租金半年一付,焦下糧庫大米加工廠第一次租金于設(shè)備竣工驗收之日起五個工作日內(nèi)支付租金(設(shè)備竣工驗收之月日為節(jié)點日),中心糧庫大米加工廠第一次租金于具備新設(shè)備安裝條件之日起五個工作日內(nèi)支付租金(具備新設(shè)備安裝條件之月日為節(jié)點日),實行先繳租金后使用的方法,之后租金于半年度節(jié)點日之前五個工作日內(nèi)支付。

         

        履約保證金(租賃押金)設(shè)定

        標的履約保證金為拍賣成交價(首年租金)的20%,與首期租金一并付清。履約保證金在結(jié)清租金及其它費用并解除租賃合同后無息退還。

        稅收及有關(guān)費用的承擔

        本次出租行為所涉及的一切稅、費由出租方和承租方各自依法承擔。

        其他

        /

        承租方應(yīng)當具備的資格條件

            ⑴具備一定實力的國企或民企。

        ⑵具備生產(chǎn)加工大米經(jīng)營經(jīng)驗或糧食應(yīng)急加工企業(yè)。

        ⑶具有獨立承擔民事責任能力的法人。

        ⑷無不良負債余額【以中國人民銀行或其分支機構(gòu)征信中心出具的征信報告(信用報告)為準】。

        其他披露事項

        1、承租方必須無條件接受政府糧食應(yīng)急調(diào)控管理,及時與政府有關(guān)部門簽訂糧食應(yīng)急加工協(xié)議書,配合政府做好糧食應(yīng)急加工工作,前三年平均年糧食加工能力達到8萬噸。

        2、承租方要按照出租方已完成的規(guī)劃布局和功能布局進行生產(chǎn)經(jīng)營,場內(nèi)僅限開展與大米加工廠相符的經(jīng)營業(yè)態(tài)。

        3、承租方應(yīng)負責設(shè)備日常保養(yǎng),保持設(shè)備良好狀態(tài),并承擔日常消耗品(如燃油、磨損件等)產(chǎn)生的全部費用。

        4、因出租方生產(chǎn)設(shè)備尚未建設(shè),承租人需參與設(shè)備的安裝調(diào)試,并在設(shè)備完成安裝后準時到場生產(chǎn),并支付投入生產(chǎn)運營后的設(shè)備使用費;不得以任何理由任何方式擅自抵押出租方廠房和設(shè)備;如承租人場地現(xiàn)有空地內(nèi)新增項目,需征得出租方同意后方可實施,并不得對周邊環(huán)境、設(shè)施造成影響;承租人對現(xiàn)有設(shè)施進行改造需與出租方溝通通過方可施行。

        5、目業(yè)態(tài):項目以建設(shè)溫州市糧油應(yīng)急保供體系,包括成品大米儲備應(yīng)急加工、糧食供應(yīng)渠道建設(shè),提升糧食應(yīng)急加工能力。

        信息披露期

        信息披露期

        自公告之日起10工作日,期間征集意向受讓方并辦理報名手續(xù)。

        信息披露期滿后,

        如未征集到

        符合條件的意向承租方

        信息發(fā)布終結(jié)

         

        股權(quán)合作機構(gòu)

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        產(chǎn)權(quán)服務(wù)

        資產(chǎn)產(chǎn)權(quán):0577-85502012

        租賃權(quán):0577-85502345

        招投標:0577-85502167

        不良資產(chǎn)處置:0577-85502018

        股權(quán)服務(wù):0577-85502169

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