出租標的基本情況

標的名稱

新靈景園商業(yè)樓八年租賃權(quán)

首年租金

出租底價

1361692.2

出租標的

其他相關(guān)情況

出租標的地址

甌江口產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)靈昆街道甌繡大道4099號（溫州市甌江口新區(qū)B-43a地塊）

出租面積（㎡）

建筑面積6998.29㎡和地下室車位85個

出租用途

商業(yè)

出租年限

8年

免租期限

1年

權(quán)證信息

土地證、規(guī)劃許可證

出租標的使用情況

空置

資產(chǎn)評估情況

評估機構(gòu)

安徽中安房地產(chǎn)評估咨詢有限公司

評估基準日

2021年2月20日

資產(chǎn)評估核準或備案情況

1361692.2元

其他披露事項

/

出租方基本情況

名    稱

溫州市甌江口新區(qū)國有資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司

注冊地（住 所）

浙江省溫州市洞頭區(qū)甌江口產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)靈昆街道靈蓉街66號4號樓304室

法定代表人

吳豐

社會統(tǒng)一信用代碼/組織機構(gòu)代碼

91330300091686596D

聯(lián)系人情況

姓    名

徐瑜鍵

聯(lián)系電話

55873572

傳    真

郵政編碼

聯(lián)系地址

靈蓉街66號4號樓305室  

E-mail

156889864@qq.com

資產(chǎn)租賃行為決策及批準情況

出租方?jīng)Q策文件類型

管委會辦公會議

批準單位

溫州甌江口產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)管理委員會

批準文號及決議文件名稱

辦公會議紀要〔2021〕1號

交易方式

1、信息披露期滿，如只征集到一個符合條件的意向承租方，該意向受讓方被確認為受讓方，按不低于競價底價的報價即為成交價格。 

2、信息披露期滿，如征集到二個及二個以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競價方式： 拍賣

交易方式說明

采取公開、公平、公正的原則，采取現(xiàn)場增價式公開拍賣方式，實行價高者得確定受讓方。

交易保證金設(shè)定

保證金金額

40萬元

交納時間

報名截止前交納，以到達保證金收款賬戶的時間為準。

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號

收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬號：741000120190008644

開戶行：溫州銀行城東支行

保證金處置方式

確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在3個工作日內(nèi)原路退回。

交易合同簽訂后，承租方按照合同及相關(guān)約定支付交易價款和交易服務(wù)費后，承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金，不足部分由承租方補足。

交易條件

租金及費用支付方式

每期租金應當在上一期租金期限滿30天前付清，租金半年一付，先付后用。

租金遞增

第一年免租培育期（含裝修期）（計入租賃期內(nèi)），第一年起至第三年為首年租金的競價底價，第四年開始每年租金以上一年度租金為基數(shù)，年遞增3%，第六年提前兩個月對租金進行重新評估，第六年按新評估價執(zhí)行，第七年開始每年租金以上一年度租金為基數(shù)，年遞增3%。

履約保證金（租賃押金）設(shè)定

首年租金的30%作為履約保證金（取整數(shù)）

稅收及有關(guān)費用的承擔

租賃期間，房屋租賃行為產(chǎn)生的房屋租賃稅費由委托人（出租方）承擔繳納；物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、水電費等費用均由承租人負責；暖通、智能化以及電梯維修、租賃房產(chǎn)水、電等報裝及費用由承租人自行解決，出租人不予補償。

其他

承租方應當具備的資格條件

（1）投標人須為中華人民共和國境內(nèi)的具有獨立承擔民事責任能力的法人或個體工商戶；

（2）投標人具有良好的商業(yè)信譽，財務(wù)狀況和支付能力。

（3）符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

其他披露事項

1、競得人經(jīng)營的相關(guān)業(yè)務(wù)應符合房產(chǎn)的規(guī)劃功能與消防要求，涉及的所有事項均由競得人自行理清；租賃期內(nèi)因房屋使用功能和二次裝修所需辦理的全部手續(xù)由競得人按相關(guān)規(guī)定申報，辦理該手續(xù)所應繳納的費用由競得人自行承擔；

2、招租標的物交付,以移交時的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場現(xiàn)狀為準，就標的物存在或可能存在的瑕疵和使用風險，須承租人自行修繕、彌補，承擔。

3、租賃商鋪經(jīng)營業(yè)態(tài)必須符合總體業(yè)態(tài)布局，未經(jīng)招租方書面同意不得變更經(jīng)營業(yè)態(tài)；

4、新靈景園商業(yè)樓不允許轉(zhuǎn)租；

信息披露期

信息披露期

自公告之日起10工作日，期間征集意向受讓方并辦理報名手續(xù)。

信息披露期滿后，

如未征集到

符合條件的意向承租方

信息發(fā)布終結(jié)。