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        產(chǎn)權(quán)交易
        信息披露
        新靈景園商業(yè)樓八年租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓項目信息披露

        發(fā)布時間:2021-02-26


        出租標的基本情況

        標的名稱

        新靈景園商業(yè)樓八年租賃權(quán)

        首年租金

        出租底價

        1361692.2

        出租標的

        其他相關(guān)情況

        出租標的地址

        甌江口產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)靈昆街道甌大道4099號(溫州市甌江口新區(qū)B-43a地塊)

        出租面積(

        建筑面積6998.29和地下室車位85個

        出租用途

        商業(yè)

        出租年限

        8年

        免租期限

        1年

        權(quán)證信息

        土地證、規(guī)劃許可證

        出租標的使用情況

        空置

        資產(chǎn)評估情況

        評估機構(gòu)

        安徽中安房地產(chǎn)評估咨詢有限公司

        評估基準日

        2021年2月20日

        資產(chǎn)評估核準或備案情況

        1361692.2元

        其他披露事項

        /

        出租方基本情況

        名    稱

        溫州市甌江口新區(qū)國有資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司

        注冊地(住 所)

        浙江省溫州市洞頭區(qū)甌江口產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)靈昆街道靈蓉街66號4號樓304室

        法定代表人

        吳豐

        社會統(tǒng)一信用代碼/組織機構(gòu)代碼

        91330300091686596D

        聯(lián)系人情況

        姓    名

        徐瑜鍵

        聯(lián)系電話

        55873572

        傳    真

         

        郵政編碼

         

        聯(lián)系地址

        靈蓉街66號4號樓305  

        E-mail

        156889864@qq.com

        資產(chǎn)租賃行為決策及批準情況

         

        出租方?jīng)Q策文件類型

        管委會辦公會議

        批準單位

        溫州甌江口產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)管理委員會

        批準文號及決議文件名稱

        辦公會議紀要〔2021〕1號

        交易方式

         

        1、信息披露期滿,如只征集到一個符合條件的意向承租方,該意向受讓方被確認為受讓方,按不低于競價底價的報價即為成交價格 

        2、信息披露期滿,如征集到個及個以上符合條件的意向承租方,可以選擇以下一種競價方式: 拍賣

         

         

        交易方式說明

        采取公開、公平、公正的原則,采取現(xiàn)場增價式公開拍賣方式,實行價高者得確定受讓方。

        交易保證金設(shè)定

        保證金金額

        40萬元

        交納時間

         

        報名截止前交納,以到達保證金收款賬戶的時間為準。

        交納方式

        銀行轉(zhuǎn)賬

        交納賬號

        收款單位:溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

        賬號:741000120190008644

        開戶行:溫州銀行城東支行

        保證金處置方式

        確定承租方后,未被確定為承租方的意向承租人的保證金在3工作日內(nèi)原路退回

        交易合同簽訂后,承租方按照合同及相關(guān)約定支付交易價款和交易服務(wù)費后,承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金,不足部分由承租方補足。

            

        交易條件

        租金及費用支付方式

        每期租金應當在上一期租金期限滿30天前付清,租金半年一付,先付后用。

        租金遞增

        第一年免租培育期(含裝修期)(計入租賃期內(nèi)),第一年起至第三年為首年租金的競價底價,第四年開始每年租金以上一年度租金為基數(shù),年遞增3%,第六年提前兩個月對租金進行重新評估,第六年按新評估價執(zhí)行,第七年開始每年租金以上一年度租金為基數(shù),年遞增3%。

        履約保證金(租賃押金)設(shè)定

        首年租金的30%作為履約保證金(取整數(shù))

        稅收及有關(guān)費用的承擔

        租賃期間,房屋租賃行為產(chǎn)生的房屋租賃稅費由委托人(出租)承擔繳納;物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、水電費等費用均由承租人負責;暖通、智能化以及電梯維修、租賃房產(chǎn)水、電等報裝及費用由承租人自行解決,出租人不予補償。

        其他

         

        承租方應當具備的資格條件

        (1)投標人須為中華人民共和國境內(nèi)的具有獨立承擔民事責任能力的法人或個體工商戶;

        (2)投標人具有良好的商業(yè)信譽,財務(wù)狀況和支付能力。

        3)符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

         

        其他披露事項

        1、競得人經(jīng)營的相關(guān)業(yè)務(wù)應符合房產(chǎn)的規(guī)劃功能與消防要求,涉及的所有事項均由競得人自行理清;租賃期內(nèi)因房屋使用功能和二次裝修所需辦理的全部手續(xù)由競得人按相關(guān)規(guī)定申報,辦理該手續(xù)所應繳納的費用由競得人自行承擔;

        2、招租標的物交付,以移交時的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場現(xiàn)狀為準,就標的物存在或可能存在的瑕疵和使用風險,須承租人自行修繕、彌補,承擔。

        3、租賃商鋪經(jīng)營業(yè)態(tài)必須符合總體業(yè)態(tài)布局,未經(jīng)招租方書面同意不得變更經(jīng)營業(yè)態(tài);

        4、新靈景園商業(yè)樓不允許轉(zhuǎn)租;

        信息披露期

        信息披露期

        自公告之日起10工作日,期間征集意向受讓方并辦理報名手續(xù)。

        信息披露期滿后,

        如未征集到

        符合條件的意向承租方

        信息發(fā)布終結(jié)。

         

         

         

        股權(quán)合作機構(gòu)

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        產(chǎn)權(quán)服務(wù)

        資產(chǎn)產(chǎn)權(quán):0577-85502012

        租賃權(quán):0577-85502345

        招投標:0577-85502167

        不良資產(chǎn)處置:0577-85502018

        股權(quán)服務(wù):0577-85502169

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