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        產(chǎn)權(quán)交易
        信息披露
        瑞霞公寓4幢8層、9層 飛霞南路214弄3號、4號信息披露表

        發(fā)布時間:2019-02-11

        出租標的基本情況

        標的名稱

        瑞霞公寓4幢8層、9層;飛霞南路214弄3號、4號

        首年租金

        出租底價

        105.8萬 元

        出租標的

        其他相關(guān)情況

        出租標的地址

        龍泉巷瑞霞公寓4幢8層、9層;飛霞南路214弄3號、4號

        出租面積(㎡)

        3064.59

        出租用途

        酒店服務(wù)管理、住宿服務(wù)管理

        出租年限

        5

        免租期限

        1個月

        權(quán)證信息

        瑞霞公寓未辦理不動產(chǎn)權(quán)證;飛霞南路溫房權(quán)證鹿城區(qū)字第644093號

        出租標的使用情況

        空置

        資產(chǎn)評估情況

        評估機構(gòu)

        溫州兄弟資產(chǎn)評估有限公司

        評估基準日

        2018年10月17日

        資產(chǎn)評估核準或備案情況

        已備案

        其他披露事項

         

        出租方基本情況

        名稱

        溫州市交通運輸集團有限公司資產(chǎn)營運分公司

        注冊地(住 所)

        溫州市鹿城區(qū)飛霞南路朝陽大樓D幢2層、5-7層

        法定代表人

        黃龍忠

        社會統(tǒng)一信用代碼/組織機構(gòu)代碼

        91330300MA2999PE6L(1/1)

        聯(lián)系人情況

        姓名

        周建友

        聯(lián)系電話

        13738741963

        傳真

         

        郵政編碼

         

        聯(lián)系地址

         

        E-mail

         

        資產(chǎn)租賃行為決策及批準情況

         

        出租方?jīng)Q策文件類型

        其他

        批準單位

        溫州市交通運輸集團有限公司

        批準文號及決議文件名稱

        溫交運資產(chǎn)【2018】37號文件審批單、溫交運資產(chǎn)【2019】5號文件審批單

         

         

         

        交易方式

         

        1、信息披露期滿,如只征集到一個符合條件的意向承租方,交易取消或 該意向受讓方被確認為受讓方,其成為受讓方后__個工作日內(nèi)同轉(zhuǎn)讓方簽訂轉(zhuǎn)讓標的的交易合同,受讓方在報名時的報價即成為成交價格。

        2、信息披露期滿,如征集到兩個及兩個以上符合條件的意向承租方,可以選擇以下一種競價方式:

         

        拍賣

         

        交易方式說明

        采取公開、公平、公正的原則,采取現(xiàn)場公開拍賣方式,實行價高者得確定受讓方

        交易保證金設(shè)定

        保證金金額

        20 萬元

        交納時間

         

        報名截止前交納,以到達保證金收款賬戶的時間為準。

        交納方式

        銀行轉(zhuǎn)賬

        交納賬號

        收款單位:溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

        賬號:741000120190008644

        開戶行:溫州銀行城東支行

        保證金處置方式

        確定承租方后,未被確定為承租方的意向承租人的保證金在5個工作日內(nèi)原路退回。

        交易合同簽訂后,承租方按照合同及相關(guān)約定支付交易價款和交易服務(wù)費后,承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金,不足部分由承租方補足。

         

        交易條件

        租金及費用支付方式

        租金實行一年一付,先付后用,承租方應(yīng)在每期租金起算日提前15天付清;

        租金遞增

        租金從第三年起以上一年租金為基數(shù)逐年遞增3%

        履約保證金(租賃押金)設(shè)定

        首年租金成交價的25%

        稅收及有關(guān)費用的承擔(dān)

        出租方承擔(dān)依法應(yīng)由出租方繳納的稅費外,其余因資產(chǎn)租賃行為以及承租方經(jīng)營活動所產(chǎn)生的一切稅收及有關(guān)費用均由承租方自行承擔(dān)直接繳納。

        其他

         

        承租方應(yīng)當具備的資格條件

        1、具有良好的商業(yè)信譽,良好的財務(wù)狀況和支付能力;

        2、報名競拍者須為企業(yè)法人(企業(yè)信息截止至本公告發(fā)布之日),經(jīng)營范圍須包含 酒店服務(wù)管理、住宿服務(wù)管理(其中一項即可);另須提供其他企業(yè)法人或一名其他自然人做擔(dān)保,以貨幣形式(銀行個人賬戶余額為1000萬元以上)或財產(chǎn)形式(須提供本人溫州市區(qū)房產(chǎn)證)為合同履約承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

        3、報名競買者須提供中國人民銀行出具的信用報告(兩年內(nèi)逾期超過5次或單次逾期超過2個月的視為不具備競買資格)。

        4、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

         

        其他披露事項

        1、本次招租資產(chǎn)由競得人與招租人溫州市交通運輸集團有限公司資產(chǎn)營運分公司簽訂《資產(chǎn)租賃合同》,相關(guān)權(quán)利義務(wù)由雙方行使和履行。

        2、本次招租資產(chǎn)商業(yè)業(yè)態(tài)定位于酒店式住宿服務(wù)及公寓式住宿服務(wù);承租人應(yīng)嚴格按照出租方設(shè)定的業(yè)態(tài)進行經(jīng)營。

        3、承租人租賃期間,不得一次性整體轉(zhuǎn)租給第三方或一次性整體轉(zhuǎn)包給第三方經(jīng)營。

        4、承租人租賃期間,如遇征收或因其他政策原因等導(dǎo)致政府需收回資產(chǎn)或因不可抗力因素導(dǎo)致承租人無法繼續(xù)承租的,則租賃合同應(yīng)無條件終止,出租方除退回未到期租金外不再承擔(dān)任何賠償責(zé)任。同時承租人不得向征收部門等相關(guān)政府部門要求賠償,相應(yīng)的補償款歸出租方所有。

        5、本次招租資產(chǎn)以現(xiàn)場實物現(xiàn)有的條件及狀況下進行租賃,競拍人需認真進行現(xiàn)場查看并自行向招租人索要與招租資產(chǎn)相關(guān)的材料。在參加競拍前,競拍人對招租資產(chǎn)維修、消防、房管、環(huán)保、衛(wèi)生、設(shè)備安裝、有關(guān)規(guī)費以及各類經(jīng)營所需證照辦理等情況需自行向有關(guān)部門了解,承租人自行辦理相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)一切相關(guān)費用。本次招租資產(chǎn)尚未辦理房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證,招租人只能在現(xiàn)有條件下提供有關(guān)資料及予以協(xié)助,對于無法辦理相關(guān)手續(xù)或?qū)е缕渌麊栴}的風(fēng)險由競拍人自行承擔(dān),出租方不承擔(dān)責(zé)任,由此造成的一切損失責(zé)任與出租方無關(guān)。

        6、招租人以招租資產(chǎn)現(xiàn)狀作為招租資產(chǎn)交付條件,對于招租資產(chǎn)存在的瑕疵,招租人均不承擔(dān)任何責(zé)任。競得人不得以任何理由拒絕接收,也不得以任何理由解除《資產(chǎn)租賃合同》。

        7、承租方利用承租資產(chǎn)從事經(jīng)營活動,應(yīng)自行申報消防、安檢、規(guī)劃、環(huán)保等行政部門審批許可手續(xù),如因承租期間沒有做好治安、安全防火、安保工作和環(huán)境衛(wèi)生等工作,發(fā)生不良后果的,責(zé)任和損失及相關(guān)法律責(zé)任全部由承租方承擔(dān)。8、出租方承擔(dān)依法應(yīng)由出租方繳納的稅費外,其余因資產(chǎn)租賃行為以及承租方經(jīng)營活動所產(chǎn)生的一切稅費、水電費、通訊費、物業(yè)管理費等,均由承租方自行承擔(dān)直接繳納。

        9、租賃資產(chǎn)及附屬配套設(shè)施的檢修維護責(zé)任與相應(yīng)費用,均由承租方自行承擔(dān)?!顿Y產(chǎn)租賃合同》履行完畢租期屆滿時,除可拆卸且不影響房屋結(jié)構(gòu)及外觀的由承租方拆回以外,其余均保留原狀無償歸屬出租方所有,承租方不得任意毀損,否則應(yīng)負損賠責(zé)任。

        10、承租方競得標的物后,標的物的裝修方案需經(jīng)相關(guān)政府主管部門審批通過并按圖紙方案裝修。特別是破壞消防設(shè)施及現(xiàn)有結(jié)構(gòu)(包括但不僅限于墻體、梁、柱、門、窗等)的裝修行為必須經(jīng)政府主管部門審批通過及出租方同意方能實施,不得私自施工。

        11、承租方入駐后,房屋租賃所須辦理的一切審批許可登記領(lǐng)證手續(xù)、房屋裝修、消防等各項審批及驗收材料均由承租方自行向有關(guān)部門申請辦理審批,承租方不得以上述手續(xù)無法辦理為由要求出租方承擔(dān)賠償責(zé)任??照{(diào)等設(shè)備安裝、排煙排污、店招店牌廣告設(shè)置、鄰里糾紛等產(chǎn)生的費用由承租方自行承擔(dān),出租方只在現(xiàn)有條件下提供有關(guān)資料及配合協(xié)助。

        12、租賃期間,因承租方原因造成房屋安全事故而使房屋毀壞,并因此損害第三人生命財產(chǎn)安全的,承租方負全部賠償責(zé)任。如出租方因此承擔(dān)賠償責(zé)任的,出租方有權(quán)向承租方全額追償。

        13、標的物租賃期間,如招租人對標的房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓或抵押,則租賃關(guān)系繼續(xù)有效,承租人須無條件配合,并不得對此向招租人提出任何費用或賠償。

        14、本招租方案未盡事宜在《資產(chǎn)租賃合同》中明確,競買人交納競買保證金后視為認可并同意本招租方案及《資產(chǎn)租賃合同》的內(nèi)容。

        信息披露期

        信息披露期

        自公告之日起 10 工作日,期間征集意向受讓方并辦理報名手續(xù)。

        信息披露期滿后,

        如未征集到

        符合條件的意向承租方

        延長信息發(fā)布:不變更信息披露內(nèi)容,延長__個工作日(最長不得超過3個月)

        股權(quán)合作機構(gòu)

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        資產(chǎn)產(chǎn)權(quán):0577-85502012

        租賃權(quán):0577-85502345

        招投標:0577-85502167

        不良資產(chǎn)處置:0577-85502018

        股權(quán)服務(wù):0577-85502169

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