出租標(biāo)的基本情況

標(biāo)的名稱

溫州市鹿城路88號地塊場地五年租賃權(quán)

首年租金

出租底價

1800000元

出租標(biāo)的

其他相關(guān)情況

出租標(biāo)的地址

鹿城路88號地塊

出租面積（㎡）

約5271.25㎡

出租用途

目前該場地上已有1-4層房屋建筑物，由原承租人建造，建筑面積約24677.52平方米，鋼混結(jié)構(gòu)，目前用途為超市、酒店等。

出租年限

5年

免租期限

無

權(quán)證信息

土地證已辦理

出租標(biāo)的使用情況

占用

資產(chǎn)評估情況

評估機(jī)構(gòu)

溫州華明資產(chǎn)評估有限公司

評估基準(zhǔn)日

2021年6月30日

資產(chǎn)評估核準(zhǔn)或備案情況

有

其他披露事項

/

出租方基本情況

名    稱

溫州交運集團(tuán)城西公交有限公司

注冊地（住 所）

浙江省溫州市鹿城區(qū)南郊街道牛山北路405號

法定代表人

項曙

社會統(tǒng)一信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼

91330300MA2J8U6E6M

聯(lián)系人情況

姓    名

王良善

聯(lián)系電話

13356170165

傳    真

郵政編碼

聯(lián)系地址

E-mail

資產(chǎn)租賃行為決策及批準(zhǔn)情況

出租方?jīng)Q策文件類型

總經(jīng)理辦公會議紀(jì)要                                     

批準(zhǔn)單位

溫州市交通運輸集團(tuán)有限公司

批準(zhǔn)文號及決議文件名稱

總經(jīng)理辦公會議紀(jì)要【2021】7號

交易方式

1、信息披露期滿，如只征集到一個符合條件的意向承租方，可按不低于競價底價的報價直接競得。（該意向承租方即被確認(rèn)為承租方，承租方在報名時的報價即成為成交價格。）

2、信息披露期滿，如征集到兩個及兩個以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競價方式：

拍賣

交易方式說明

本次招租按照公開、公平、公正的原則，采用投標(biāo)式拍賣方式，在同等條件下原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。

交易保證金設(shè)定

保證金金額

30萬元

交納時間

報名截止前交納，以到達(dá)保證金收款賬戶的時間為準(zhǔn)。

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號

收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬號：741000120190008644000004

開戶行：溫州銀行城東支行

保證金處置方式

確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在3個工作日內(nèi)原路退回。

交易合同簽訂后，承租方按照合同及相關(guān)約定向出租方支付交易價款后，承租方的交易保證金將無息退還。

交易條件

租金及費用支付方式

租金實行一年一付，由出租方和承租方自行結(jié)算。

租金遞增

租期內(nèi)租金不遞增。

履約保證金（租賃押金）設(shè)定

首年租金的5%作為履約保證金（取整數(shù)）與首年租金一并付清；

租賃合同合同到期、解除或終止時，結(jié)清租金及其它費用并騰空資產(chǎn)后無息退還。

稅收及有關(guān)費用的承擔(dān)

除出租方收取租金后開具給承租人房屋租賃專用發(fā)票的稅負(fù)由出租方自行負(fù)擔(dān)之外，其余因土地租賃行為和承租人經(jīng)營活動所產(chǎn)生的物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、水電費、稅費等費用均由承租人負(fù)責(zé)；租賃土地的水、電等報裝及費用由承租人自行解決，出租方不予補(bǔ)償；

其他

出租資產(chǎn)經(jīng)營業(yè)態(tài)不能是只針對少數(shù)人開放的實行會員制的高檔經(jīng)營場所（私人會所），經(jīng)營業(yè)態(tài)不能違反法律法規(guī)和影響周邊正常生產(chǎn)生活；就出租資產(chǎn)存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險，由承租人自行修繕、彌補(bǔ)，承擔(dān)，費用自理。

出租資產(chǎn)投入使用后，消防、房管、環(huán)保、衛(wèi)生、工商、規(guī)劃、行政執(zhí)法等各項行政審批、設(shè)備安裝、鄰里糾紛、有關(guān)規(guī)費等情況須承租人自行負(fù)責(zé)解決，出租方只在現(xiàn)有條件下提供現(xiàn)有的有關(guān)資料及協(xié)助，承租人如遇有關(guān)問題解決不成，造成的一切損失責(zé)任由承租人自行承擔(dān)，與出租方無涉；

招租標(biāo)的物交付,以移交時的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn)（即原承租人騰空后，移交使用時的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場現(xiàn)狀），就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墻地面開裂、門窗損壞、設(shè)備設(shè)施損壞缺失等）和使用風(fēng)險，須承租人自行修繕、彌補(bǔ)，承擔(dān)；出租人不參與處理承租人與小區(qū)業(yè)主、業(yè)委會、物業(yè)等關(guān)系，由承租人自行解決處理，并履行小區(qū)物業(yè)及業(yè)委會的管理公約；相關(guān)風(fēng)險承租人參與競價時請做充分考慮，并保證不會以此為由向出租人提出任何主張。

承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

1、具有良好的商業(yè)信譽(yù)，良好的財務(wù)狀況和支付能力；

2、具有獨立法人資格的企業(yè)，注冊資本金1500萬元以上（含），以實繳為準(zhǔn)；企業(yè)的法人代表及控股（最大）股東未被人民法院列入失信被執(zhí)行人黑名單；

3、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

其他披露事項

如為其他意向人競得土地承租權(quán)，需補(bǔ)償原承租人房屋建筑物的裝修殘值及繳納原承租人房屋建筑物租金（具體金額以評估報告為準(zhǔn)）；且房屋建筑物上由租賃關(guān)系的，新競得人須按原租賃合同繼續(xù)履行并享受合同生效后的租金。

信息披露期

信息披露期

自公告次日起15工作日，期間征集意向受讓方并辦理報名手續(xù)。

信息披露期滿后，如未征集到符合條件的意向承租方

信息發(fā)布終結(jié)。