出租標(biāo)的基本情況

標(biāo)的名稱(chēng)

溫州市百里西路工會(huì)大廈2幢1401室三年租賃權(quán)

首年租金

出租底價(jià)

593900元

出租標(biāo)的

其他相關(guān)情況

出租標(biāo)的地址

溫州市百里西路工會(huì)大廈2幢1401室

出租面積（㎡）

1099.73㎡

出租用途

辦公

出租年限

叁年

免租期限

無(wú)

權(quán)證信息

溫房權(quán)證鹿城區(qū)字第814842號(hào)

出租標(biāo)的使用情況

占用

資產(chǎn)評(píng)估情況

評(píng)估機(jī)構(gòu)

溫州東甌資產(chǎn)評(píng)估有限公司

評(píng)估基準(zhǔn)日

2021年6月7日

資產(chǎn)評(píng)估核準(zhǔn)或備案情況

評(píng)估備案表編號(hào)：[2021]012

其他披露事項(xiàng)

/

出租方基本情況

名    稱(chēng)

溫州設(shè)計(jì)集團(tuán)有限公司

注冊(cè)地（住 所）

溫州市垟兒路71號(hào)

法定代表人

金國(guó)平

社會(huì)統(tǒng)一信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼

91330300470519042F

聯(lián)系人情況

姓    名

周峰

聯(lián)系電話(huà)

0577-88821916

傳    真

郵政編碼

聯(lián)系地址

E-mail

資產(chǎn)租賃行為決策及批準(zhǔn)情況

出租方?jīng)Q策文件類(lèi)型

                                                        總經(jīng)理辦公會(huì)議（2021）10號(hào)

批準(zhǔn)單位

/

批準(zhǔn)文號(hào)及決議文件名稱(chēng)

                       /

交易方式

1、信息披露期滿(mǎn)，如只征集到一個(gè)符合條件的意向承租方，該意向受讓方被確認(rèn)為受讓方，按不低于競(jìng)價(jià)底價(jià)的報(bào)價(jià)即為成交價(jià)格。 

2、信息披露期滿(mǎn)，如征集到二個(gè)及二個(gè)以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競(jìng)價(jià)方式：

拍賣(mài)

交易方式說(shuō)明

采取公開(kāi)、公平、公正的原則，采取有底價(jià)投標(biāo)式公開(kāi)拍賣(mài)方式，實(shí)行價(jià)高者得確定受讓方。

交易保證金設(shè)定

保證金金額

 12萬(wàn)元

交納時(shí)間

報(bào)名截止前交納，以到達(dá)保證金收款賬戶(hù)的時(shí)間為準(zhǔn)。

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號(hào)

收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬號(hào)：741000120190008644000004

開(kāi)戶(hù)行：溫州銀行城東支行

保證金處置方式

確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在3個(gè)工作日內(nèi)原路退回。

交易合同簽訂后，承租方按照合同及相關(guān)約定支付交易價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)后，承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金，不足部分由承租方補(bǔ)足。

交易條件

租金及費(fèi)用支付方式

租金一年一付，先付后用，每期租金在上一年租金到期的15天前付清。

租金遞增

無(wú)

履約保證金（租賃押金）設(shè)定

年租金成交價(jià)的20%(取整數(shù))。在簽訂《房產(chǎn)租賃合同》前付清;租賃合同解除或終止時(shí)，承租人須辦理結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用和騰空資產(chǎn)，及時(shí)注銷(xiāo)或變更營(yíng)業(yè)地址注冊(cè)地址和水電戶(hù)名等手續(xù)，并經(jīng)出租人查驗(yàn)房屋各項(xiàng)設(shè)施完整無(wú)損及確認(rèn)手續(xù)辦結(jié)后，無(wú)息退還履約保證金。

稅收及有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)

租賃資產(chǎn)水、電等報(bào)裝及相關(guān)費(fèi)用由承租人自行解決；租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)以及租賃資產(chǎn)（含附屬配套設(shè)備、設(shè)施）的日常維護(hù)修繕等相關(guān)費(fèi)用，須承租人自行負(fù)責(zé)，出租人不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

其他

承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

1.具有良好的商業(yè)信譽(yù)，良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力；

2.為自然人的，自然人應(yīng)具有完全民事行為能力，并未被人民法院列入失信被執(zhí)行人黑名單；

3.為企業(yè)法人的，需提交有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，并未被“信用中國(guó)”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單。

4、符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

其他披露事項(xiàng)

1、本次拍賣(mài)在同等條件下，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。拍賣(mài)采用有底價(jià)投標(biāo)式公開(kāi)拍賣(mài)方式。拍賣(mài)方事先公布標(biāo)的物的具體情況和拍賣(mài)條件，有意競(jìng)買(mǎi)者（原承租人除外）在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將密封的報(bào)價(jià)書(shū)遞交給拍賣(mài)方，由拍賣(mài)方在事先確定的時(shí)間公開(kāi)開(kāi)啟，當(dāng)場(chǎng)確認(rèn)最高報(bào)價(jià)者。待最高報(bào)價(jià)確認(rèn)后（如遇多個(gè)最高報(bào)價(jià)相同的，以保證金到賬先后順序確定最高報(bào)價(jià)者），首先應(yīng)確定最高報(bào)價(jià)者為新意向承租人，再征詢(xún)?cè)凶馊耸欠裨敢獍丛搩r(jià)格承租；如原承租人不接受的，則新意向承租人為中標(biāo)單位；如原承租人愿意接受的，則原承租人為中標(biāo)單位。

2、招租資產(chǎn)的交付，以移交時(shí)房屋現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向承租人需實(shí)地踏勘以充分了解租賃資產(chǎn)的現(xiàn)狀，并自行向相關(guān)部門(mén)充分溝通，了解本次公開(kāi)租賃資產(chǎn)是否滿(mǎn)足承租業(yè)態(tài)及房屋工程審批相關(guān)資料和使用要求，做充分考慮后，再參與競(jìng)價(jià)會(huì)；同時(shí)競(jìng)得人自行辦理工商、消防、及經(jīng)營(yíng)事務(wù)涉及的相關(guān)審批手續(xù)，對(duì)于可能潛在的瑕疵（包括但不限于漏水、墻地面開(kāi)裂、門(mén)窗損壞、設(shè)備設(shè)施損壞等）與風(fēng)險(xiǎn)均由競(jìng)得人承擔(dān)，相關(guān)瑕疵與風(fēng)險(xiǎn)不作為競(jìng)得人違約及租賃合同解除的條件，并放棄索賠權(quán)，出租人不承擔(dān)一切責(zé)任。

3、承租人須按照規(guī)劃設(shè)計(jì)用途，合法經(jīng)營(yíng)，出租資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)不能是只針對(duì)少數(shù)人開(kāi)放的實(shí)行會(huì)員制的高檔經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所（私人會(huì)所），使用過(guò)程中不能違反法律法規(guī)和影響周邊正常生產(chǎn)生活。不得將標(biāo)的物用于存放易燃、易爆物品。如因室內(nèi)電路使用不當(dāng)，導(dǎo)致室內(nèi)發(fā)生火情及觸電情況所造成損失，一律由承租方承擔(dān)，包括但不限于電動(dòng)車(chē)、充電寶、手機(jī)等充電行為以及電器使用不當(dāng)?shù)鹊取?/span>承租方需確保無(wú)重大安全責(zé)任差錯(cuò)、事故；無(wú)治安案件發(fā)生；無(wú)火災(zāi)、刑事和其他事故；由于承租方管理不當(dāng)引起的安全責(zé)任造成后果，承租方承擔(dān)全部責(zé)任。

4、租期3年，租賃期間，租賃房產(chǎn)不得擅自轉(zhuǎn)租；租賃期限屆滿(mǎn)，如出租人仍要對(duì)外出租的，同等條件下承租人有優(yōu)先承租權(quán)。

5、特別說(shuō)明：如遇國(guó)家、政府行為等需要依法征地拆遷、收回或由于我集團(tuán)因自身需要處置該房產(chǎn)等情況，承租期限自動(dòng)終止，承租人應(yīng)無(wú)條件退出租賃房產(chǎn)。租賃期限未滿(mǎn)的，出租人按實(shí)際未承租日期退還租金。

信息披露期

信息披露期

自公告次日起10工作日，期間征集意向受讓方并辦理報(bào)名手續(xù)。

信息披露期滿(mǎn)后，

如未征集到

符合條件的意向承租方

在不變更公告條件下，以5個(gè)工作日為一個(gè)周期，延長(zhǎng)2個(gè)周期，重新接受意向承租人報(bào)名，辦理相關(guān)手續(xù)及繳納競(jìng)買(mǎi)保證金，競(jìng)價(jià)會(huì)時(shí)間在報(bào)名時(shí)告知。延長(zhǎng)公告期間無(wú)意向承租人報(bào)名的，將重新制定招租方案對(duì)外公開(kāi)招租。