出租標的基本情況

標的名稱

溫州市鹿城區(qū)各主干道及次干道旁共計100個電動自行車充電點的廣告燈箱位（共計200座）4年租賃權(quán)

首年租金

出租底價

人民幣3194274元

出租標的

其他相關情況

出租標的地址

溫州市鹿城區(qū)各主干道及次干道旁共計100個電動自行車充電點的廣告燈箱位（共計200座）

出租面積（㎡）

1470.66㎡

出租用途

廣告發(fā)布

出租年限

4年

免租期限

無

權(quán)證信息

無

出租標的使用情況

空置

資產(chǎn)評估情況

評估機構(gòu)

江蘇佳事得房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估測繪造價咨詢有限公司溫州分公司

評估基準日

2021年08月25日

資產(chǎn)評估核準或備案情況

/

其他披露事項

廣告燈箱面積可能存在一定誤差，租賃標的物的實際面積以現(xiàn)場實際面積為準，不再多退少補。

出租方基本情況

名    稱

溫州浙安院物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)有限公司

注冊地（住 所）

浙江省溫州市甌海區(qū)郭溪街道曹埭村甌海大道南側(cè)（浙江安防職業(yè)技術(shù)學院7號樓117室）

法定代表人

彭苑茹

社會統(tǒng)一信用代碼/組織機構(gòu)代碼

91330304MA2AWNTE63

聯(lián)系人情況

姓    名

胡立

聯(lián)系電話

13968938652

傳    真

郵政編碼

聯(lián)系地址

浙江省溫州市甌海區(qū)郭溪街道甌海大道2555號 浙江安防職業(yè)技術(shù)學院新綜合樓4樓

E-mail

資產(chǎn)租賃行為決策及批準情況

出租方?jīng)Q策文件類型

                                                        董事會決議

批準單位

溫州浙安院物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)有限公司

批準文號及決議文件名稱

溫安物董〔2021〕4號

交易方式

1、信息披露期滿，如只征集到一個符合條件的意向承租方，該意向受讓方被確認為受讓方，按不低于競價底價的報價即為成交價格。 

2、信息披露期滿，如征集到二個及二個以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競價方式：

拍賣

交易方式說明

采取公開、公平、公正的原則，采取現(xiàn)場增價式公開拍賣方式，實行價高者得確定受讓方。

交易保證金設定

保證金金額

50萬元

交納時間

報名截止前交納，以到達保證金收款賬戶的時間為準。

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號

收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬號：741000120190008644000004

開戶行：溫州銀行城東支行

保證金處置方式

確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在5個工作日內(nèi)原路退回。

拍賣成交后，承租方按照合同及相關約定支付交易價款和交易服務費后，承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金，不足部分由承租方補足。

交易條件

租金及費用支付方式

租金一年一付，先付后用（因存在未建成廣告位，首年租金實際支付額為拍賣成交價的50%，第2年起租金以實際成交價全額支付），第二年起每年租金須在上一年度租賃期限屆滿前30個歷日內(nèi)付清。拍賣成交之日后5個工作日內(nèi)付清首年租金。

租金遞增

無

履約保證金（租賃押金）設定

人民幣50萬元，用于承租方運營期間站點維修維保支出及廣告發(fā)布承租方操作不當、發(fā)布不當?shù)认嚓P違約情況處理。承租方履行保證金在租期期間被扣除的，則承租方應于次月將履約保證金扣除的部分補齊。履約保證金于合同到期且租賃物經(jīng)確認交接回收后無息退還，如承租方存在違約的，需先扣除違約金、賠償金等后，有剩余的則無息退還。

稅收及有關費用的承擔

1、本次出租行為所涉及的一切稅、費，由雙方按照國家規(guī)定各自承擔。

2、租賃期間，承租方廣告制作、安裝、維護、使用等過程中所發(fā)生的一切費用和稅款，均由承租方負責。

其他

/

承租方應當具備的資格條件

1、意向方應為依法設立并有效存續(xù)的法人。

2、國家法律法規(guī)有特別規(guī)定的，意向方應符合相應的條件。

其他披露事項

1、在合同期限內(nèi)，承租方負責廣告燈片畫面的制作及安裝，并提供廣告宣傳內(nèi)容給出租方審核，承租方廣告畫面須提交出租方確認后方可安裝公示，出租方的確認僅為承租方廣告宣傳符合出租方經(jīng)營政策之形式審查，不對其合法性負責；承租方提供的廣告內(nèi)容必須符合中國的廣告法及相關知識產(chǎn)權(quán)法規(guī)，若有違反，由承租方承擔全部法律責任。

2、承租方應遵守出租方運營管理的各項規(guī)章制度，在安裝廣告過程中必須遵守出租方相關安全管理規(guī)定。承租方在安裝、維修、安裝廣告畫等作業(yè)過程中以及在廣告位使用過程因品質(zhì)或怠于管理造成出租方的場地、設施等損壞，負有賠償或修復責任；給他人造成人身和財產(chǎn)損失的，亦由承租方對損害結(jié)果承擔全部責任。

3、在合同期限內(nèi)，承租方負責相關設備設施的日常管理，并承擔相關電費，并保證該廣告位的整潔完好。

4、廣告位裝修、制作及設備使用電費等相關所有費用由承租方自行承擔。

5、廣告內(nèi)容必須符合相關法律內(nèi)容，商業(yè)廣告與公益廣告占比，需符合中華人民廣告法及相關法律法規(guī)的規(guī)定，商業(yè)廣告及公益廣告上刊需提交書面材料經(jīng)出租方審核確認。否則，出租方有權(quán)責令其整改并給予處罰。

6、出租方在收到交易價款后 5 天內(nèi)將已建成的標的物移交給承租方；將于2022年5月1日前陸續(xù)移交共計100座廣告位，剩余100座廣告位將于2022年12月31日前全部移交。待200座廣告位完成移交后，另行建成的廣告位，承租方可按實際成交價直接簽約；若承租方不同意簽約，則由出租方以原評估價為拍賣起始價另行組織拍賣。

7、如遇政府審批問題或因政府政策變化等導致實際建成廣告位數(shù)未能達200座，則以拍賣成交價為基數(shù)除以200乘以實際建成數(shù)計算實際租金。

8、此次競買僅為出租標的租賃權(quán)，不包括出租標的內(nèi)設施、設備和物品。招租標的物交付,以移交時的租賃標的現(xiàn)場現(xiàn)狀為準（即各主干道及次干道旁共計100個電動自行車充電點的廣告燈箱位（共計200座）（單個廣告燈箱位統(tǒng)一規(guī)格為3.81m×1.93m，單牌面積約7.3533㎡，現(xiàn)已建成充電點42個，廣告位 71  座，尚有充電點58個，廣告位 129  座正在陸續(xù)安裝，建成后總面積約1470.66㎡，現(xiàn)將已建成與未建成充電點的廣告位整體打包招租），就標的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、設備設施損壞缺失等）和使用風險，須承租人自行修繕、彌補，承擔；相關風險承租人參與競價時請做充分考慮，并保證不會以此為由向出租人提出任何主張。

9、承租方須按照相關法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營證照、經(jīng)營許可證等相關證照及手續(xù)，并自行完善相關配套設施，如依法需由出租方提供有關資料辦理的，出租方協(xié)助提供。

承租方須在承租前自行對出租標的進行全面了解，并對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進行充分自核。承租方參與競買的行為將被認為已作充分的預判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設審批（包括規(guī)劃用途和廣告箱既有結(jié)構(gòu)、設計等因素在內(nèi)），或后續(xù)因為政策變化導致無法繼續(xù)開設的各項經(jīng)營風險，承租方承諾獨立承擔，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔任何形式的賠償或補償責任。

10、意向承租人報名參加競價之前，須查詢和實地踏勘了解標的物的現(xiàn)狀情況、權(quán)證情況、房屋建筑工程項目相關審批文件資料以及周邊環(huán)境等，就標的物存在或可能存在的瑕疵和使用風險已作充分了解和預見，報名參加競價視同對本次標的實際范圍及相對應的實物已予以確認。

信息披露期

信息披露期

自公告次日起15工作日，期間征集意向受讓方并辦理報名手續(xù)。

信息披露期滿后，

如未征集到

符合條件的意向承租方

信息發(fā)布終結(jié)。