出租標(biāo)的基本情況

標(biāo)的名稱

瑞安市飛云街道322國道邊交通服務(wù)中心二期場地3年租賃權(quán)

首年租金

出租底價

327660元

出租標(biāo)的

其他相關(guān)情況

出租標(biāo)的地址

瑞安市飛云街道322國道邊交通服務(wù)站內(nèi)

出租面積（㎡）

5461㎡

出租用途

場地租賃

出租年限

3年

免租期限

無

權(quán)證信息

土地證

出租標(biāo)的使用情況

空置

資產(chǎn)評估情況

評估機構(gòu)

浙江甌江資產(chǎn)評估有限公司

評估基準(zhǔn)日

2021年9月24日

資產(chǎn)評估核準(zhǔn)或備案情況

現(xiàn)代評備字[2021]139號

其他披露事項

/

出租方基本情況

名    稱

溫州市原種場

注冊地（住 所）

瑞安市飛云街道104國道邊溫州市原種場辦公樓

法定代表人

張穎

社會統(tǒng)一信用代碼/組織機構(gòu)代碼

12330300470529515Y

聯(lián)系人情況

姓    名

夏建忠

聯(lián)系電話

65573187

傳    真

郵政編碼

聯(lián)系地址

瑞安市飛云街道104國道邊溫州市原種場辦公樓三樓

E-mail

資產(chǎn)租賃行為決策及批準(zhǔn)情況

出租方?jīng)Q策文件類型

溫州市原種場場長辦公會議紀(jì)要[2021]47號

批準(zhǔn)單位

溫州市文化旅游發(fā)展集團有限公司

溫州市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展集團有限公司

批準(zhǔn)文號及決議文件名稱

總經(jīng)理辦公會議紀(jì)要〔2021〕22號

總經(jīng)理辦公會議紀(jì)要〔2021〕26號

交易方式

1、信息披露期滿，如只征集到一個符合條件的意向承租方，該意向受讓方被確認為受讓方，按不低于競價底價的報價即為成交價格。

2、信息披露期滿，如征集到兩個及兩個以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競價方式：

拍賣

交易方式說明

按照公開、公平、公正的原則，采取現(xiàn)場增價式公開拍賣方式，實行價高者得確定受讓方。

交易保證金設(shè)定

保證金金額

7萬元

交納時間

報名截止前交納，以到達保證金收款賬戶的時間為準(zhǔn)。

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號

收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬號：741000120190008644000002

開戶行：溫州銀行城東支行

保證金處置方式

確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在3個工作日內(nèi)原路退回。

交易合同簽訂后，承租方按照合同及相關(guān)約定支付交易價款和交易服務(wù)費后，承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金（首年租金的20%，取整數(shù)金額），如有不足的，不足部分由競得人在支付首年租金時一并補足。

交易條件

租金及費用支付方式

租金一年一付，先付后用，首年租金在成交之日起5個工作日內(nèi)向溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心一次性繳清，出租方提供租賃發(fā)票。

租金遞增

下一年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上環(huán)比遞增10%。

履約保證金（租賃押金）設(shè)定

履約保證金為首年租金的20%（取整數(shù)金額），在租賃合同期滿，承租人結(jié)清租金及其它費用、注銷證件后無息退還。

稅收及有關(guān)費用的承擔(dān)

1.租賃期間，房管或稅務(wù)部門收取的土地收益金及其它費用由承租人自行負擔(dān)。

2.租賃期間，發(fā)生的水電費、治安費、物業(yè)費、垃圾清運費等一切費用均由承租人承擔(dān)。

其他

報名資料：

1、營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證等有效證照原件及公章；

2、委托代理的：授權(quán)委托書、委托代理人有效身份證原件。

承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

1.在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人（未在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”、“中國裁判文書網(wǎng)”和“信用中國”等網(wǎng)站被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人等負面名單）；

2.不接受聯(lián)合體報名；

3.符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

其他披露事項

1. 該處資產(chǎn)為場地租賃，不得堆放燃料油、汽油、柴油、潤滑油等油品、易燃易爆品及有毒有害物品，承租方經(jīng)營須符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得作為只對少數(shù)人開放，實行會員制的高檔經(jīng)營場所（私人會所）。

2. 如需要施工，承租方應(yīng)在施工前將改造或裝修設(shè)計方案及圖紙?zhí)峤怀鲎夥絺浒?，需要辦理相關(guān)審批手續(xù)的，必須經(jīng)政府相關(guān)職能部門審批后按規(guī)定實施，改造、裝修工程所發(fā)生的一切費用由承租方自行承擔(dān)，工程實施過程中造成人身、財產(chǎn)等損害的，全部責(zé)任由承租方承擔(dān)，與出租方無關(guān)。承租方的裝修應(yīng)采取文明施工，并遵守相應(yīng)的法律、法規(guī)，服從甲方日常管理，承租方在承租期間不得拆除或破壞租賃標(biāo)的物內(nèi)分隔墻體，不得改變雙方約定的場地用途，否則一切責(zé)任及損失概由承租方承擔(dān)。

3. 租賃期間，承租方應(yīng)自行申報場地裝修、消防、環(huán)保、安全、保險等方面所需經(jīng)營相關(guān)證件的審批許可手續(xù)，店招店牌廣告設(shè)置應(yīng)符合城市要求，如因承租期間沒有做好治安、安全防火、安保工作和環(huán)境衛(wèi)生等工作，發(fā)生不良后果的，責(zé)任和損失全部由承租方承擔(dān)。因承租方使用不當(dāng)或管理不善造成場地安全事故而毀損，承租方負全額賠償責(zé)任，如因此損及第三人生命財產(chǎn)安全的，承租方自負其責(zé)自行處理，與出租方無涉。如承租方因非法或不法經(jīng)營被行政處罰、或者被追究刑事責(zé)任，承租方應(yīng)賠償因此給出租方造成的一切損失（包括但不限于經(jīng)濟損失、財產(chǎn)損失、名譽損失等）。如承租方逃逸或拒不履行，出租方有權(quán)處置承租方置留出租方的一切財產(chǎn)，以及追究承租方的相關(guān)責(zé)任，承租方應(yīng)賠償由此對出租方造成的損失并負責(zé)消除給出租方帶來的不利影響。

4. 在租賃期限內(nèi)承租人不得擅自將承租的租賃物轉(zhuǎn)租，否則出租方有權(quán)立即終止合同并退還剩余租金，履約保證金不予退還。因特殊原因如確需終止租賃物承租的，必須在征得出租方的書面同意后終止租賃合同。

5. 租賃關(guān)系終止或解除租賃合同時，出租方對承租方投入的裝飾裝潢、貨物、設(shè)施設(shè)備等均不負賠償、補償責(zé)任，承租方應(yīng)在出租方規(guī)定的時間內(nèi)無條件騰空并將場地恢復(fù)原狀，經(jīng)出租方驗收合格后方可視為騰空完畢。若騰空時間到期仍有剩余的設(shè)備設(shè)施或其他物品等在租賃房屋處，則視為承租方自愿放棄所有權(quán)，無償歸出租方所有，可由出租方自行處置。場地騰空前，承租方對場地的消防安全和綜合治理負全部責(zé)任。

信息披露期

信息披露期

自公告次日起10個工作日，期間征集意向受讓方并辦理報名手續(xù)。

信息披露期滿后，

如未征集到

符合條件的意向承租方

信息發(fā)布終結(jié)。