定于2024年10月29日至2023年11月12日在浙交匯平臺上（網(wǎng)址：www.ejy365.com；授權(quán)機(jī)構(gòu)：淮安市公共資源交易中心對江蘇省淮安市繁榮路18號瑞祥花苑三宗產(chǎn)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價式公開交易。

一、標(biāo)的情況

二、意向受讓方應(yīng)具備的具體條件

1、意向受讓人要求為具備完全民事行為能力的自然人、法人和 非法人組織；

2、意向受讓方須具有良好的財務(wù)狀況和支付能力（須提供承諾 書原件）；

3、意向受讓方須承諾受讓資金來源合法, 不得競拍標(biāo)的從事違 法犯罪活動（須提供承諾書原件）；

4、意向受讓方未被列入相關(guān)組織機(jī)構(gòu)的不誠信名錄（須提供承 諾書原件）；

5、意向受讓方應(yīng)符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參 與本次受讓不存在法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形（須提供承諾書原  件）；

6、如意向受讓方為境外投資者，應(yīng)當(dāng)符合外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目 錄和負(fù)面清單管理要求，以及外商投資安全審查有關(guān)規(guī)定（須提供承諾書原件）；

注：以上承諾書為報名申請材料中要求提供的“ 受讓方應(yīng)具備 的具體條件 ”具體內(nèi)容，原件須單位加蓋單位公章、 自然人簽名按 指印后上傳至報名系統(tǒng)中。

三、保證金

1、符合條件的意向受讓方須按交易中心發(fā)給的 "資格審查合格通知" 所要求的保證金繳納方式和繳納期限支付保證金,  標(biāo)段一10萬元,  標(biāo)段二10萬元,  標(biāo)段三10萬元,  以確定正式參加受讓  (如被確 認(rèn)為受讓方,  該保證金轉(zhuǎn)為成交價款)  ,  逾期則視為放棄。

2、意向受讓方在被最終確定為受讓方之日次日起3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn) 讓方簽訂轉(zhuǎn)讓合同，并按照合同約定支付交易價款。

3、本次交易成交價款采取一次性付款的方式支付：受讓方于轉(zhuǎn)讓合 同生效之日起5個工作日內(nèi)支付房屋全款。

4、意向受讓方交納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本次轉(zhuǎn) 讓所涉評估報告及其所披露內(nèi)容， 已完成對本次轉(zhuǎn)讓項目的全部盡  職調(diào)查， 已充分了解并自愿完全接受本次轉(zhuǎn)讓公告內(nèi)容及轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)  全部現(xiàn)狀，意向受讓方被確認(rèn)為受讓方后，在規(guī)定時間內(nèi),無正當(dāng)理 由，拒簽房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同或拒付交易價款或放棄受讓的，該行為構(gòu)成  違約，交易中心將根據(jù)轉(zhuǎn)讓方申請，將受讓方繳納的轉(zhuǎn)讓保證金扣  除交易服務(wù)費后劃轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓方，補償轉(zhuǎn)讓方損失。

（五）淮安市公共資源交易中心按照《關(guān)于優(yōu)化公共資源交易服務(wù)  收費管理有關(guān)事項的通知》蘇發(fā)改收費發(fā)﹝2023﹞851號文件向轉(zhuǎn)讓 方和受讓方收取產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費。轉(zhuǎn)讓方和受讓方產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費  必須在房屋轉(zhuǎn)讓合同簽訂前繳清。

四、其它的說明

一、意向受讓方須提供的申請材料 (所有資料上傳至報名系統(tǒng) 資審材料中)  :

(一) 意向受讓方為自然人應(yīng)提供:

1、身份證（復(fù)印件）；

2、“意向受讓方應(yīng)具備的具體條件 ”中須提供的材料（原 件）；

3、意向受讓登記表（原件）（格式請見附件）；

(二)  意向受讓方為法人應(yīng)提供:

1、營利法人【營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證（或 者“三證合一 ”的營業(yè)執(zhí)照）（復(fù)印件）】、非營利法人和特別法 人相關(guān)證明材料（復(fù)印件）；

2、單位基本情況介紹（原件）；

3、單位內(nèi)部同意參與本次受讓的決策文件（原件）；

4、“意向受讓方應(yīng)具備的具體條件 ”中所須提供的材料（原 件）；

5、意向受讓登記表（原件）（格式請見附件）；

(三)  意向受讓方為非法人組織應(yīng)提供:

1、非法人組織相關(guān)證明材料（復(fù)印件）；

2、非法人組織基本情況介紹（原件）；

3、非法人組織同意參與本次受讓的決策文件（原件）；

4、“意向受讓方應(yīng)具備的具體條件 ”中所須提供的材料（原 件）；

5、意向受讓登記表（原件）（格式請見附件）；

注:  上述所有材料單位須加蓋單位公章、  自然人須簽名按指 印。

《意向受讓登記表》請見附件

二、 申請程序：

（一）本次公開轉(zhuǎn)讓實行互聯(lián)網(wǎng)交易，意向受讓方在公告期內(nèi)登錄 易交易平臺（www.ejy365.com）進(jìn)行注冊報名。

注冊會員您可以參考：如何注冊會員？ 項目報名您可以參考：如何報名？

報名時，需要上傳公告“其他說明 ”中第一條意向受讓方須提供的 申請材料進(jìn)行網(wǎng)上報名。具體操作詳見報名如何上傳附件：報名如 何上傳附件；

如在系統(tǒng)使用過程中存有操作問題，可咨詢易交易400客服，聯(lián)系電話：4008289082

   （二）公告期滿，交易中心將會同轉(zhuǎn)讓方根據(jù)意向受讓方所提交的 申請材料進(jìn)行審查，并確定符合條件的意向受讓方；符合條件的， 交易中心將在易交易系統(tǒng)上向意向受讓方發(fā)送“ 資格審查合格通知 ”。

（三）如征集到多家符合條件的意向受讓方，則采用網(wǎng)絡(luò)競價的方 式確定受讓方。若只征集到一家符合條件的意向受讓方，則采取以不低于轉(zhuǎn)讓底價的價格與意向受讓方協(xié)議轉(zhuǎn)讓。

   五、特別事項說明

1、意向受讓方可在公告期內(nèi)至現(xiàn)場查看轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，并自行向相 關(guān)部門了解轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)實際情況；

2、意向受讓方辦理意向受讓申請前，須自行對受讓房產(chǎn)行為是 否符合房產(chǎn)所在地住房限購政策及房產(chǎn)變更登記的條件進(jìn)行了解和  查詢；

3、本次不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓不接受聯(lián)合方式受讓；

4、受讓方付清所有款項后，轉(zhuǎn)讓方將協(xié)助受讓方辦理轉(zhuǎn)讓房產(chǎn) 變更登記等手續(xù)；

5、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)變更登記涉及的稅費等相關(guān)費用，由轉(zhuǎn)讓方和受讓 方雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)，若出現(xiàn)按國家規(guī)定可以收取的而未明確由誰支付的費用由受讓方承擔(dān)；

6、上述房產(chǎn)是以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓并交付給受讓方，水電氣等相關(guān)費用由轉(zhuǎn)讓方當(dāng)場結(jié)清，受讓方不得以不了解上述房產(chǎn)為由拒絕按現(xiàn)狀接受；

7、受讓方參與競買，即表明受讓方愿意按照轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)實際狀況競買，受讓方應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險因素及其他綜合因素，慎重競買；

8、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證或不動產(chǎn)登記證登記面積若與實際測量面積出現(xiàn)誤差，以房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證或不動產(chǎn)登記證記載為準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓方和受讓方雙方不再另行結(jié)算；

9、成交后，若因國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不能正常辦理變更登記手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方受讓方雙方解除合同，受讓方支付的交易價款全額退還，該交易價款不計息；

10、根據(jù)《關(guān)于在全市公共資源交易領(lǐng)域全面推廣應(yīng)用數(shù)字人民幣的通知》（淮協(xié)調(diào)辦發(fā)【2023】33號）要求，淮安市公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)交易項目交易成交價款使用數(shù)字人民幣結(jié)算。產(chǎn)權(quán)交易雙方須在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂前開通數(shù)字人民幣賬戶，便于數(shù)字人民幣結(jié)算交易價款。

錢包單位名稱：淮安市公共資源交易中心開戶 行：江蘇銀行淮安東湖支行錢包ID：0092116339400007

11、意向受讓方應(yīng)接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀，成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防、安檢等手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《轉(zhuǎn)讓合同》或要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)賠償責(zé)任；

12、意向受讓方應(yīng)保證提供的證明材料真實有效，如因提供虛 假材料導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方作出錯誤意思表示，保證金或履約保證金不予退還，受讓方還應(yīng)承擔(dān)給轉(zhuǎn)讓方造成的一切損失。

13、國家法律法規(guī)有特別規(guī)定的,  意向受讓方應(yīng)符合相應(yīng)條件。若涉及房屋限購、 貸款等政策,  意向受讓方應(yīng)當(dāng)符合國家和地方的政策要求。

本公告僅為本次轉(zhuǎn)讓的簡要說明，意向受讓方在做出申請受讓 決定之前，應(yīng)仔細(xì)了解轉(zhuǎn)讓方提供的相關(guān)資料及合同樣本中相關(guān)條 款要求，并在本項目掛牌期間進(jìn)行相應(yīng)的實地查看、進(jìn)行調(diào)查和風(fēng) 險評估，審慎決策。

六、報名及聯(lián)系方式  

報名、看樣時間： 即公告之日起至2024年11月12日止

看樣地點：標(biāo)的所在地

交易機(jī)構(gòu)咨詢電話：孟女士（交易中心）0517-80996051

陳女士（轉(zhuǎn)讓方）0577-86616505

    投訴電話：徐先生 0517-83638591 

淮安市公共資源交易中心

                                        溫州市浙南農(nóng)副產(chǎn)品市場有限公司

                                                                                                                        2024年10月29日