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        錦江路深藍大廈第11層1107、1112-1113室辦公用房 三年租賃權交易公告

        發(fā)布時間:2024-12-04

        現(xiàn)委托溫州產(chǎn)權交易拍賣行有限公司于2024年12月30日10時至12月31日10時(延時的除外),在溫州產(chǎn)權交易拍賣行有限公司淘寶網(wǎng)資產(chǎn)處置網(wǎng)絡平臺(網(wǎng)址:http://zc.paimai.taobao.com,戶名:溫州產(chǎn)權交易拍賣行有限公司)上對以下房產(chǎn)租賃權進行公開拍賣,具體事宜詳見“浙交匯”網(wǎng)站項目信息披露。   

        一、標的情況:

        序號

        標的名稱

        建筑面積約(㎡)

        用途

        目前

        狀態(tài)

        租賃期限(年)

        租金掛牌價(萬元/年)

        履約保證金(萬元)

        免租期

        遞增率

        競買保證金(萬元)

        產(chǎn)權

        情況

        1

        錦江路深藍大廈第11層1107、1112-1113室辦公用房

        167.35

        辦公

        空置

        3

        7.0287

        2.5

        2.5

        有權證

        二、承租人條件

        1、意向承租方應為依法設立并有效存續(xù)的法人或具有完全民事行為能力的自然人。

        2、具有良好的商業(yè)信譽,良好的財務狀況和支付能力。

        3、意向承租方須提供由征信機構出具的征信報告。征信報告中出現(xiàn)兩年內逾期超過3次或單次逾期超過兩個月等不良征信記錄的,即視為不合格,不得作為意向承租方參加租賃競拍活動。

        4、符合消防安全及監(jiān)管政策的要求和國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

        三、競買保證金及履約保證金

        1、競買人需在上述淘寶網(wǎng)資產(chǎn)處置網(wǎng)絡平臺或掃描手機二維碼報名參拍并交納對應標的的競買保證金。競買保證金:2.5萬元。

        2、拍賣成交后,買受人須于拍賣成交之日起2個工作日內憑保證金交款憑證及相關身份證明(單位憑營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證及公章,個人憑本人身份證)到溫州產(chǎn)權交易拍賣行有限公司簽署《拍賣成交確認書》。

        3、買受人需在拍賣成交之日起5個工作日內向拍賣人繳交首期租金及履約保證金;出租人公示期滿后10個工作日內同買受人商議《租賃合同》簽訂事宜,并辦理標的物移交手續(xù),租期從簽訂《租賃合同》后的約定之日開始計算。

        4、拍賣成交后,競買人繳交的競買保證金不沖抵租金及租賃履約保證金。買受人(承租人)須憑《房產(chǎn)租賃合同》及成交款交款憑證向拍賣人辦理競買保證金的退還手續(xù)。房屋的交付日期、方式及其他事宜以《房產(chǎn)租賃合同》約定為準。

        5、租金一年一付,先付后用,往后年度租金須在每期年度租期開始前一次性足額支付下年度租金。

        四、 公開招租其他相關事項

        1、有意競買者,必須年滿18周歲以上,具有民事行為能力的自然人或企業(yè)法人。如參與競買人未開設淘寶或支付寶賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行,但須在競買開始前一天,委托雙方共同攜帶合法有效的身份證明、委托書等,前往溫州產(chǎn)權交易拍賣行有限公司辦理委托手續(xù),經(jīng)確認后方能進行網(wǎng)絡競拍,如委托手續(xù)不全或未辦理委托手續(xù)的,競買活動認定為委托代理人的個人行為,由其承擔一切法律責任。因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔相應的法律責任,并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果,包括但不限于費用、風險和損失。

        2、競買人需在上述淘寶網(wǎng)資產(chǎn)處置網(wǎng)絡平臺報名參拍并交納競買保證金。競拍前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額支付競買保證金,競買人在對競拍標的第一次確認出價競拍前,按淘寶系統(tǒng)提示報名交納保證金,系統(tǒng)會自動凍結該筆款項。競拍成交的,本標的競得者(以下稱買受人)凍結的保證金將自動轉入溫州產(chǎn)權交易拍賣行有限公司指定賬戶。其他競買人的保證金在競拍結束后即時解凍,保證金凍結期間不計利息

        3、租賃房產(chǎn)不得作為只對少數(shù)人開放的實行會員制的高檔經(jīng)營場所(私人會所)。

        4、其它費用: 租賃房產(chǎn)水、電等報裝及相關費用由承租方自行解決;租賃期間的物業(yè)管理費、水電費、停車費以及租賃房產(chǎn)(含附屬配套設備、設施)的日常維護修繕等相關費用,須承租方自行負責,出租方不承擔責任。

        5、意向承租方報名參加競價之前,須查詢和實地踏勘了解標的物的現(xiàn)狀情況以及周邊環(huán)境等,就標的物存在或可能存在的瑕疵和使用風險已作充分了解和預見。

        6、招租標的物交付,以移交時的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(即原承租方騰空后,移交使用時的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場現(xiàn)狀),就標的物存在或可能存在的瑕疵(包括但不限于漏水、墻地面開裂、門窗損壞、設備設施損壞缺失等)和使用風險,須承租方自行修繕、彌補并承擔費用;出租方不參與處理承租方與小區(qū)業(yè)主、業(yè)委會、物業(yè)等關系,由承租方自行解決處理,并履行相關管理公約;相關風險承租方參與競價時請做充分考慮,并保證不會以此為由向出租方提出任何主張。

        7、承租方須合法經(jīng)營,不得將標的物用于存放易燃、易爆物品。并自行辦理工商、消防等經(jīng)營事務涉及的相關審批手續(xù),出租方承租方能否獲得相關部門的審批不作任何承諾或保證,一切手續(xù)由承租方自行辦理。

        8、租賃期間如遇政府行政行為、城市建設工程啟動、拆遷、公共利益等,須無條件終止租賃協(xié)議。

        9、未經(jīng)出租方書面同意,承租方不得擅自轉租該房產(chǎn)。

        10、競買人在拍賣前請務必再仔細閱讀拍賣人發(fā)布的拍賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜,請向拍賣人咨詢。

        詳詢:0577-88355555  13858858269 

        聯(lián)系地址:溫州市東游大廈三樓。

                                       

         

        溫州市軌道交通資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司

        溫州產(chǎn)權交易拍賣行有限公司

        2024年12月4日

        股權合作機構

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        產(chǎn)權服務

        資產(chǎn)產(chǎn)權:0577-85502012

        租賃權:0577-85502345

        招投標:0577-85502167

        不良資產(chǎn)處置:0577-85502018

        股權服務:0577-85502169

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