溫州市建設工程咨詢有限公司受溫州市城建資產經營管理有限公司委托，就濱江商務區(qū)17-02地塊107-111鋪位（西式餐飲、糕點烘焙、手工制作體驗）進行公開招商，歡迎國內合格的潛在競租人前來競租。

一、招商項目的基本情況和要求

1、項目概況：位于濱江商務區(qū)17-02地塊內地下一層，東側為甌江路、西側為商務六路、北側為商務四路、南側為商務三路；其中本次招商為107-111鋪位，使用面積約為416平方米（具體以最終測繪面積為準）

2、項目業(yè)態(tài)：集西式餐飲、糕點烘焙、手工制作體驗等多元社交空間于一體的網紅輕食新業(yè)態(tài)。

3、經營期限：8年

4、限價：每平方米租金不低于48元/月

5、店面裝修檔次、格調等實際出店效果不得低于競租文件中的概念性方案。

6、競租人承諾單店（硬）裝修投入超過1500元/㎡并提供承諾書的，給予不高于2年的培育期，如認定不足1500元/㎡的，不給予培育期；（硬裝修指的是：基礎的水電、廚房的燃氣排油煙、空調新風、地面的地磚、墻面的油漆、頂面的吊頂、櫥柜衣柜等木作、馬桶浴缸等不可移動的建材等部分，其他部分不計。）如競得后獲得溫州市、區(qū)政府對本標的首店業(yè)態(tài)認可或補助的，憑相關證明材料，再給予1年培育期；

7、其他未盡事宜詳見招商文件。

二、合格競租人的資格要求：

1、具有獨立承擔民事責任的能力；

2、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；

3、具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術、售后保障等能力；

4、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

5、參加招商活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄、嚴重失信行為和行賄記錄；

6、具有獨立企業(yè)法人資格，最大股東要為合同履約承擔連帶擔保責任。競租人及最大股東均須提供由征信機構出具的征信報告。征信報告中出現近兩年內逾期超過3次或單次逾期超過兩個月等不良征信記錄的，即視為不合格，不得參加本次招商活動。

7、競租人具有餐飲（西式）、文化交流、食品銷售、網紅輕食等中任意二類業(yè)態(tài)組合的出店能力。

8、本項目不接受聯(lián)合體前來競租。

三、招商文件的獲?。?/span>

1、本項目實行資格后審，凡有意競租者，請予本公告發(fā)布之日起至競租截止時間前，上午9:00時至11:30時，下午14:30時至17:00時（北京時間，下同），發(fā)送單位營業(yè)執(zhí)照和授權委托書原件掃描件至郵箱702295785@qq.com,購買招商文件。

2、招商文件售價：人民幣500元整（售后不退）

四、競租文件遞交截止時間、開啟競租文件時間及地點：

1、競租文件遞交截止時間：2021年10月22日下午14：00；

遞交地點：溫州市建設工程咨詢有限公司5樓黨員活動室（溫州市鹿城區(qū)垟兒路71號）。

2、開啟競租文件時間：2021年10月22日下午14：00；

地點：溫州市建設工程咨詢有限公司5樓黨員活動室（溫州市鹿城區(qū)垟兒路71號）。

五、競租保證金及交付方式：

競租保證金：人民幣20萬元整；

提交方式：采用銀行轉賬形式。

競租保證金繳納截止時間：2021年10月22日下午14：00 前。

戶名：溫州市城建資產經營管理有限公司

帳號：寧波銀行股份有限公司溫州分行

開戶銀行：76010122000573034

注：競租人繳納競租保證金后，請攜帶競租保證金繳納憑證（銀行轉賬支票進賬單、電匯單等，繳納保證金用途必須注明項目名稱）復印件在提交競租文件時遞交給代理機構。

六、聯(lián)系人及聯(lián)系電話：

招商人：溫州市城建資產經營管理有限公司

聯(lián)系人：陳先生

電  話：0577-89992527

代理機構：溫州市建設工程咨詢有限公司

地  址：溫州市鹿城區(qū)垟兒路71號506室

聯(lián)系人：饒先生

電  話：0577-88895781

監(jiān)督部門：溫州市城市建設發(fā)展集團有限公司

業(yè)務聯(lián)系電話：0577-89992527   紀檢監(jiān)察電話：0577-89992176

業(yè)務舉報：0577-88568952 紀檢舉報：0577-88568983

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2021年9月30日