產(chǎn)權(quán)交易發(fā)布時間：2022-05-06
定于2022年5月20日下午3時整，在溫州拍賣行有限公司拍賣廳，對溫州市鹿城區(qū)五馬街5號1-4樓房產(chǎn)三年租賃權(quán)進行投標式拍賣，具體拍賣事宜詳見《競買協(xié)議》及《租賃合同》（樣本）。
一、標的情況：出租面積約158㎡(其中一樓約44㎡，二樓約32㎡，三樓約44㎡，四樓及以上約38㎡)，用途：商業(yè)（不得用于經(jīng)營餐飲及其他不符合溫州市五馬歷史文化街區(qū)業(yè)態(tài)整體定位、規(guī)劃和比例要求的經(jīng)營業(yè)態(tài)），產(chǎn)權(quán)證未辦理。年租金起拍價：66萬元/年。
二、交易條件：
1、意向承租方應為依法設立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；國家法律法規(guī)有特別規(guī)定的，意向方應符合相應的條件。意向承租方須提供第三方擔保；為企業(yè)法人的，擔保方必須為其法人代表或股東；為自然人的，擔保方必須為征信良好的其他自然人；擔保方擔保方式為承擔連帶責任的保證擔保；意向承租方及連帶保證人均須提供由征信機構(gòu)出具的征信報告，征信報告中出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期超過3次或單次逾期超過兩個月等不良征信記錄的，即視為不合格，不得作為意向承租人或連帶保證人參加租賃競拍活動或承擔連帶保證責任。
2、有意競買者，單位憑營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證、公章，個人憑本人身份證，及征信報告等有效報名材料前往披露報名地點辦理競買登記手續(xù)，并應在公告期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。成交者，競買保證金將轉(zhuǎn)為相應的履約保證金；未成交者，保證金5個工作日內(nèi)無息退還。
3. 掛牌期滿后，如只征集到一家合格競租方，則該競租方應按交易條件公示內(nèi)容要求在規(guī)定時間內(nèi)同出租方簽訂租賃合同。如征集到兩家或兩家以上符合條件的競租方，則按照本公告確定的時間、地點進行投標式拍賣。
4、在同等條件下，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。采用投標式拍賣的方式確定最高報價后，由原承租人行使優(yōu)先權(quán)，即是否接受最高報價，如接受的，則標的由原承租人競得；如不接受，則標的由最高報價者競得。
三、保證金及履約保證金：
1、競買保證金16.5萬元以報名截止時間之前到達如下賬戶為準(戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號：756000120190008655，開戶行：溫州銀行城西支行)。
2、競得人須在拍賣成交之日起5個工作日內(nèi)付清首期租金及租賃履約保證金（年租金成交價的25%，取整數(shù)，不低于競買保證金，如有不足的，不足部分在支付首期租金時一并補足）。標的租期三年，年租金無遞增，租金每半年支付一次，采用先付款后使用的原則，具體以租賃合同約定為準；標的無免租期。競得人須按照規(guī)劃設計用途，合法經(jīng)營，不得將標的用于存放易燃、易爆物品；不得將租賃房產(chǎn)作為只對少數(shù)人開放的實行會員制的高檔經(jīng)營場所（私人會所）。
四、報名及聯(lián)系方式：
報名、看樣時間：自公告次日起至2022年5月19日下午5時止
咨詢、報名地點：溫州市鹿城區(qū)雪山路2號雪景公寓1-3幢二樓溫州拍賣行有限公司
看樣地點：標的所在地
報價書遞交時間：自公告次日起至2022年5月20日上午11時止
咨詢電話：0577-88896799 18058888213
中心網(wǎng)址：http://www.wzuae.com/
溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
溫州拍賣行有限公司
2022年5月6日
浙公網(wǎng)安備33030202001828號
