發(fā)布時(shí)間:2022-07-01
定于2022年7月25日下午3時(shí)整,在溫州市嘉誠拍賣有限公司拍賣廳,對溫州市鹿城區(qū)百里西路雙桂小區(qū)7-9幢105-8室、201- 205室商業(yè)用房八年租賃權(quán)進(jìn)行增價(jià)式拍賣,具體拍賣事宜詳見《競買協(xié)議》及《租賃合同》(樣本)。
一、標(biāo)的情況:溫州市鹿城區(qū)百里西路雙桂小區(qū)7-9幢105-8室、201- 205室商業(yè)用房八年租賃權(quán)。建筑面積2793.41㎡(其中7-9幢105-8室建筑面積135.81㎡;7-9幢201室建筑面積438.18㎡;7-9幢202室建筑面積1982.57㎡;7-9幢203室建筑面積77.6㎡;7-9幢204室建筑面積33.88㎡;7-9幢205室建筑面積125.37㎡),規(guī)劃功能:批發(fā)零售用地/商業(yè),不動產(chǎn)權(quán)證已辦理。首年租金起拍價(jià):471700元。進(jìn)場處置期:因本宗租賃房產(chǎn)鄰里關(guān)系復(fù)雜,小區(qū)居民抗拒租賃,存有進(jìn)場難的風(fēng)險(xiǎn),為保護(hù)競得人的合法權(quán)益,特設(shè)進(jìn)場處置期1個(gè)月。免租金裝修寬限期2個(gè)月。租賃房產(chǎn)屬整體出租,承租人可以進(jìn)行招商招租,但不得擅自整體轉(zhuǎn)租。
二、交易條件:
1、具有良好的商業(yè)信譽(yù),良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。為自然人的,須追加一名自然人作為連帶保證人,自然人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。為企業(yè)法人的,最大股東要為合同履約承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。意向承租人及連帶保證人,均須提供由征信機(jī)構(gòu)出具的征信報(bào)告。征信報(bào)告中出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期超過3次或單次逾期超過兩個(gè)月等不良征信記錄的,即視為不合格,不得作為意向承租人或連帶保證人參加租賃競拍活動或承擔(dān)連帶保證責(zé)任。已列入城發(fā)集團(tuán)租賃失信人名單的,不得參加本次招租活動。符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2、有意競買者,單位憑營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證、公章,個(gè)人憑本人身份證,及連帶保證人共同攜帶征信報(bào)告等有效報(bào)名材料前往披露報(bào)名地點(diǎn)辦理競買登記手續(xù),并應(yīng)在公告期滿日下午5時(shí)(報(bào)名截止時(shí)間)前在“浙交匯”平臺完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付,逾期無效。原承租人若未在公告期內(nèi)完成報(bào)名、繳納競價(jià)保證金的,視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。成交者,競價(jià)保證金扣除其應(yīng)交交易手續(xù)費(fèi)后轉(zhuǎn)為相應(yīng)的履約保證金;未成交者,保證金5個(gè)工作日內(nèi)無息退還。
3、掛牌期滿后,如只征集到一家合格競租方,則該競租方應(yīng)按交易條件公示內(nèi)容要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)同出租方簽訂租賃合同。如征集到兩家或兩家以上符合條件的競租方,則按照本公告確定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行增價(jià)式拍賣。若公告期內(nèi)無人報(bào)名參加拍賣,則延長信息發(fā)布,在不變更公告條件下,以5個(gè)工作日為1個(gè)周期,延長2個(gè)周期。即第一個(gè)周期2022年7月25日至2022年7月29日17時(shí)止,第二個(gè)周期2022年8月1日至2022年8月5日17時(shí)止,重新接受意向人報(bào)名并辦理競買登記手續(xù),拍賣會時(shí)間在報(bào)名時(shí)告知。
三、保證金及履約保證金:
1、競價(jià)保證金142000元,以報(bào)名截止時(shí)間之前到達(dá)如下賬戶為準(zhǔn)(戶名:溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司,賬號:756000120190008655,開戶行:溫州銀行城西支行)。
2、標(biāo)的租期八年,第二年開始每年租金在上一年的基礎(chǔ)上逐年遞增2%,租金半年一付,先付后用。競得人須在成交之日起7個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房產(chǎn)租賃合同》,并繳清首期租金及履約保證金(首年租金成交價(jià)的30%,四舍五入取整數(shù)至百位),辦理房產(chǎn)移交手續(xù),租期從簽訂《房產(chǎn)租賃合同》后的次日開始計(jì)算。租賃房產(chǎn)不得作為只對少數(shù)人開放的實(shí)行會員制的高檔經(jīng)營場所(私人會所)。
四、報(bào)名及聯(lián)系方式:
報(bào)名、看樣時(shí)間:自公告次日起至2022年7月22日下午5時(shí)止
咨詢、報(bào)名地點(diǎn):新城大廈21樓,溫州市嘉誠拍賣有限公司
看樣地點(diǎn):標(biāo)的所在地
拍賣公司咨詢電話:0577-88896799 18105776311
出租方咨詢電話:0577-89992570
業(yè)務(wù)舉報(bào)電話:0577-88565126 紀(jì)檢舉報(bào)電話:0577-88568983
中心網(wǎng)址:http://www.wzuae.com/
浙交匯:https://www.wzcqpt.com/WZPT/
溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
溫州市嘉誠拍賣有限公司
2022年7月1日