受委托，定于2023年01月04日上午10時(shí)，在北京市大興區(qū)金苑路32號(hào)院2號(hào)樓一層北京瑞平國際拍賣行有限公司拍賣廳，對(duì)北京市三里河13號(hào)北京中國建筑文化中心C座8001室、8002室、8012室三年租賃權(quán)進(jìn)行有底價(jià)投標(biāo)式拍賣，具體拍賣事宜詳見《競(jìng)買協(xié)議》及《租賃合同樣本》。

一、標(biāo)的情況：建筑面積：300m²，用途：辦公用房（不得經(jīng)營餐飲、教培及危化品行業(yè)），須符合中國建筑文化中心經(jīng)營業(yè)態(tài)。首年租金起拍價(jià)：385348元（不含物業(yè)管理費(fèi)）。

二、交易條件

1、競(jìng)買人條件：（一）具有良好的商業(yè)信譽(yù)，良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力；具有完全民事行為能力。（二）若承租方為自然人的，須追加一名自然人（65周歲內(nèi)）作為連帶保證人；為企業(yè)法人的，最大股東要為合同履約承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任（國有企業(yè)除外）。（三）意向承租人須提供由征信機(jī)構(gòu)出具的征信報(bào)告，征信報(bào)告中出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期超過3次不良征信記錄的，即視為不合格，不得作為意向承租人參加租賃競(jìng)拍。（四）符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2、報(bào)名方式：有意競(jìng)買者，企業(yè)法人憑營業(yè)執(zhí)照副本或組織機(jī)構(gòu)代碼證等有效證件原件、法定代表人有效身份證及公章，自然人憑有效身份證原件（如委托代理需提供授權(quán)委托書、委托代理人有效身份證原件），攜帶報(bào)名所需材料及競(jìng)買保證金的繳款憑證到報(bào)名地點(diǎn)辦理競(jìng)買登記手續(xù)，競(jìng)買人須按規(guī)定格式正確填寫競(jìng)標(biāo)報(bào)價(jià)書，并在投標(biāo)截止時(shí)間前將其投入指定投標(biāo)箱內(nèi)，投標(biāo)截止時(shí)間為2023年01月03日下午5時(shí)；成交者，競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)為履約保證金；不成交者，保證金5個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

3、信息披露期滿，只有一家報(bào)名的，以不低于競(jìng)價(jià)底價(jià)的報(bào)價(jià)即為成交價(jià)格；兩家或兩家以上報(bào)名的，則按照本公告確定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行有底價(jià)投標(biāo)式拍賣。

三、保證金

1、競(jìng)買保證金：11.57萬元。保證金以報(bào)名截止時(shí)間前到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn)（戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司、賬號(hào)：741000120190008644000004、開戶行：溫州銀行城東支行；保證金必須由競(jìng)買者本人繳款，不可他人代繳）。

2、承租人須在拍賣成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)付清首期租金及履約保證金，成交后10個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同。租金實(shí)行半年一付，下期租金在上一期租金到期的15天前付清，先付后用，前兩年租金不變，第三年租金在前一年的基礎(chǔ)上遞增1%。標(biāo)的不設(shè)裝修免租期。

四、其他事項(xiàng)：

若公告期內(nèi)沒有產(chǎn)生意向承租人的，在不變更公告條件下，以5個(gè)工作日為1個(gè)周期，延長4個(gè)周期，即第一個(gè)周期：2023年01月04日至2023年01月10日16時(shí)止，第二個(gè)周期：2023年01月11日至2023年01月17日16時(shí)止，第三個(gè)周期：2023年01月18日至2023年01月29日16時(shí)止，第四個(gè)周期：2023年01月30日至2023年02月03日16時(shí)止，每個(gè)周期重新接受意向人報(bào)名并辦理競(jìng)買登記手續(xù)，拍賣會(huì)時(shí)間在報(bào)名時(shí)告知。

五、報(bào)名及聯(lián)系方式

報(bào)名、看樣時(shí)間：次日起至2023年01月03日下午4時(shí)止

咨詢、報(bào)名地點(diǎn)：北京市大興區(qū)金苑路32號(hào)院2號(hào)樓一層。

看樣地點(diǎn)：標(biāo)的所在地

咨詢電話：北京瑞平拍賣：010-65526123、13701364704；溫州產(chǎn)權(quán)拍賣：13858858269

監(jiān)督電話：0577-89661259

中心網(wǎng)址：http://www.wzuae.com/

溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

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2022年12月19日