溫州聯(lián)合產權交易中心有限公司受溫州市鹿城區(qū)文旅傳媒集團有限公司委托，就溫州市鹿城區(qū)文旅傳媒集團有限公司驛站咖啡20年租賃權以綜合評議方式進行招選，歡迎國內合格的單位前來參議。詳情請見溫州聯(lián)合產權交易中心網(wǎng)站http://www.wzuae.com/.及浙交匯網(wǎng)站http://www.zjpse.com/。

一、標的情況（具體招選內容及詳細要求見綜合評議文件相關部分）

1.項目概況：驛站咖啡項目位于溫州市鹿城區(qū)山福鎮(zhèn)驛頭山根村西側村口，占地面積1276㎡，建筑面積433㎡。該項目旨在打造潮流休閑文旅業(yè)態(tài)，為進一步打響山福鎮(zhèn)生態(tài)旅游品牌，全面推進鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實施提供示范標桿，為提升城市品質，樹立良好城市形象。

2.項目業(yè)態(tài)：打造以年輕消費群體為主的咖啡、簡餐商業(yè)業(yè)態(tài)

3.經營期限：20年。

4.參議底價：

（1）年租金底價：底價266132.00元整

（2）年遞增率1%：租金從第2年起開始以上一年度租金為基礎增加1%。

二、參議人資格條件

1.參議人必須為依法設立并有效存續(xù)的法人。

2.參議人及其最大股東（以在工商部門登記的股東名冊為準）無不良征信記錄【以中國人民銀行或其分支機構征信中心出具的征信報告（信用報告）為準，征信報告自2020年01月01日以來無不良負債余額記錄】。

3.參議人的最大股東（以在工商部門登記的股東名冊為準）要為合同履約承擔連帶擔保責任。

4.其他需符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的條件。

三、報名時間、地點及要求

報名時間：2023年10月08日起至2023年10月19日止（每天09:00分-11:30分，14:00分-16:30分，節(jié)假日除外，未購買綜合評議文件的潛在參議人不得參加綜合評議）。參議人憑有效報名資料前往披露報名地點辦理競買登記手續(xù)，并在報名截止時間16:30分前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。（溫馨提示：因技術、網(wǎng)絡等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延，請在截止時間前盡早匯入資金）

1．報名地點：溫州市甌海區(qū)三垟街道橋頭河大橋溫州生命健康小鎮(zhèn)B03（聯(lián)系人：王女士18357703076）

2．報名時須提交以下文件資料：

a. 參議人介紹信或法定代表人授權書（原件），被授權人身份證（復印件）；

b. 實地勘察確認函；

c. 參議人有效的營業(yè)執(zhí)照（復印件加蓋參議人公章）；

d. 參議人及最大股東（以在工商部門登記的股東名冊為準）無不良征信記錄證明材料【以中國人民銀行或其分支機構征信中心出具的征信報告（信用報告）為準，征信報告中2020年01月01日起至本項目投標截止時間止無不良負債余額記錄】（提供征信報告（信用報告）加蓋參議人公章，網(wǎng)上下載的還需提供網(wǎng)站鏈接）；

e. 承諾參議人的最大股東（以在工商部門登記的股東名冊為準）為合同履約承擔連帶擔保責任；

f. 符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件；

g. 參議人認為需要提供的其他資料。

 四、綜合評議文件發(fā)售時間及地點等

1．綜合評議文件發(fā)售時間：2023年10月08日起至2023年10月19日止（每天09:00分-11:30分，14:00分-16:30分，節(jié)假日除外，未購買綜合評議文件的潛在參議人不得參加綜合評議）

2．綜合評議文件發(fā)售地點：溫州市甌海區(qū)三垟街道橋頭河大橋溫州生命健康小鎮(zhèn)B03

3．綜合評議文件售價：每份人民幣500元整（售后不退）。

4．綜合評議文件獲取方式：參議人在報名后即可購買綜合評議文件。

五、參議文件遞交截止時間及地點

1．時間：2023年10月20日09時30分；

2．地點：溫州市甌海區(qū)三垟街道橋頭河大橋溫州生命健康小鎮(zhèn)B03。

六、綜合評議時間和地點

1．時間：2023年10月20日09時30分；

2．地點：溫州市甌海區(qū)三垟街道橋頭河大橋溫州生命健康小鎮(zhèn)B03。

七、聯(lián)系人及聯(lián)系電話

聯(lián)系人：王女士、張先生

聯(lián)系電話：18357703076、0577-88722025

傳真：0577-86077700

監(jiān)督部門：溫州市鹿城區(qū)文旅傳媒集團有限公司集團采購管理工作領導小組

聯(lián)系人：李女士

聯(lián)系電話：0577-88801159

八、參議保證金開戶銀行及賬號

參議保證金：200000.00元整。

戶名：溫州聯(lián)合產權交易中心有限公司

賬號：756000120190008655

開戶行：溫州銀行城西支行

注：參議保證金繳納截止時間 2023年10月19日下午16 時30分整。

九、其他

“浙交匯”平臺（“浙交匯”平臺指浙江產權交易所有限公司【以下簡稱浙交所】基于互聯(lián)網(wǎng)搭建的網(wǎng)上綜合交易平臺，包括浙交所網(wǎng)站【域名為www.zjpse.com】和溫州聯(lián)合產權交易中心有限公司 （浙江產權交易所溫州分中心）【域名為www.wzcqpt.com】電腦PC端與浙交匯手機APP客戶端等平臺或系統(tǒng)。）

評議人有權根據(jù)項目實際情況，在參議文件遞交截止時間前終止本項目評議活動。

本綜合評議文件僅向參議人提供，所有獲得本綜合評議文件的各方將被視為已同意對本綜合評議文件內的所有信息采取保密措施，未經溫州市鹿城區(qū)文旅傳媒集團有限公司、溫州聯(lián)合產權交易中心有限公司同意，不得把本綜合評議文件所載的所有或部分內容采用謄抄、拍攝、復印、轉交、分發(fā)、網(wǎng)絡傳播或其它方式向他人披露。

溫州市鹿城區(qū)文旅傳媒集團有限公司

溫州聯(lián)合產權交易中心有限公司

2023年10月08日