受委托，就牛山商務大廈剩余底商和通誠大廈剩余商業(yè)辦公部分以招投標方式進行公開招商，歡迎國內合格的投標人前來投標。

一、招標項目概況（具體招標內容及詳細技術要求見招標文件相關部分）

1.項目概況：牛山商務大廈坐落于溫州市牛山北路13號，為地面二十五層（總高99.90米）的商業(yè)辦公綜合大樓,1～5層為商業(yè)，總建筑面積21102.79㎡，其中103室（建筑面積為2250.01㎡）和104室（建筑面積為148.35㎡）共計建筑面積2398.36㎡空置，其余商業(yè)均已招商出租。通誠大廈坐落于溫州市牛山中路1號，由1#樓和2#樓兩幢組成，其1#樓為19層商業(yè)辦公綜合大樓,1～5層為商業(yè)（建筑面積9098.31㎡）空置 ；其2#樓為6層教育培訓辦公樓（建筑面積5508.39㎡）空置。上述空置商辦建筑面積共計為17005.06㎡，均已竣工交付并辦理不動產登記證。租賃物業(yè)及配套設施具體以雙方簽訂的《交接確認書》為準。

2.本項目出租期：合同簽訂之日起10年6個月，含項目裝修期（自合同簽訂之日起6個月，下同）。

3.項目最低報價為：4693396.56元（23 元/m².月）。

4.項目業(yè)態(tài)要求：項目定位為滿足城市居民休閑娛樂、智慧裝飾、培訓辦公、宴會酒店、餐飲等綜合一體的項目。

5.招標內容：提供本項目標的物的策劃、招商和整體運營服務，詳見本招標文件相關部分。

6.詳情請見溫州聯(lián)合產權交易中心網http://www.wzuae.com/

二、合格投標人資格要求

1.投標人須為中華人民共和國境內的具有獨立承擔民事責任能力的法人。

2.投標人須具有良好的商業(yè)信譽，財務狀況和支付能力，無不良余額記錄（以中國人民銀行本項目公告時間之后開具的征信證明)。

3.符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件；

4.項目不接受聯(lián)合體投標。

三、報名時間、地點及要求

1.報名時間：2020年 9 月 30 日起至2020年 10 月19 日止（每日9時00分-11時00分，14時00分-17時00分，節(jié)假日除外，截標之前報名有效）。

2.報名地點：溫州市牛山北路13號牛山商務大廈6樓605室

3.報名時須提交以下文件資料

a.法定代表人身份證或其授權代表身份證及其復印件（加蓋公章）；

b.授權委托書原件（蓋章）；

c.營業(yè)執(zhí)照（副本）復印件（加蓋公章）；

d.中國人民銀行征信中心出具的企業(yè)信用報告（復印件加蓋公章）；

e.投標人認為需要提供的其他資料。

四、招標文件發(fā)售時間及地點等

1.招標文件發(fā)售時間：2020年 9 月 30 日起至2020年 10 月19 日止（每日9時00分-11時00分，14時00分-17時00分，節(jié)假日除外，未購買招標文件的潛在投標人將不具有參加本次投標的資格）。

2.招標文件發(fā)售地點：溫州市牛山北路13號牛山商務大廈6樓605室。

3.招標文件售價：每份人民幣500元整（售后不退，非投標人原因導致流標或取消招標除外）。

4.招標文件獲取方式：投標人在投標報名后即可購買招標文件。

五、投標文件遞交截止時間、開標時間及地點

1.投標文件遞交截止時間：2020年 10 月 20 日09:30；

遞交地點：溫州聯(lián)合產權交易中心（溫州市鹿城區(qū)海事路17號金可達商務大廈721室）

2.開標時間：2020年 10 月20 日09:30；

開標地點：溫州聯(lián)合產權交易中心（溫州市鹿城區(qū)海事路17號金可達商務大廈721室）

六、聯(lián)系人及聯(lián)系電話

聯(lián)系人：熊先生、盧先生

聯(lián)系電話：13676780329，15258785356

傳真：0577-85502166

監(jiān)督部門：溫州市國有資產監(jiān)督管理委員會   聯(lián)系電話：0577-88900185

七、投標保證金開戶銀行及賬號

投標保證金：50萬元整。

戶名：溫州聯(lián)合產權交易中心有限公司

賬號：741000120190008644

開戶行：溫州銀行股份有限公司城東支行

注：保證金繳納截止時間為開標截止時間之前，未支付投標保證金的投標人將不具有參加本次投標的資格。

八、其他

招標人有權根據項目實際情況，在截標之日前終止本項目招標活動。

本招標文件僅向投標人提供，所有獲得本招標文件的各方將被視為已同意對本招標文件內的所有信息采取保密措施，未經溫州有色冶煉有限責任公司、溫州聯(lián)合產權交易中心同意，不得把本招標文件所載的所有或部分內容采用謄抄、拍攝、復印、轉交、分發(fā)、網絡傳播或其它方式向他人披露。

溫州有色冶煉有限責任公司  

溫州聯(lián)合產權交易中心

2020年 9 月 30 日