受委托，定于2021年7月23日下午3時(shí)，在溫州拍賣行有限公司拍賣廳，對(duì)溫州市鹿城區(qū)大南路231-233號(hào)部分房產(chǎn)（不包括一層東面商鋪、南首外墻面LED廣告位、屋頂基站）5年租賃權(quán)進(jìn)行有底價(jià)投標(biāo)式拍賣；標(biāo)的出租面積約3277.64㎡，出租用途：住宿，首年租金起拍價(jià)：220萬(wàn)元。

一、標(biāo)的租期5年，含2個(gè)月的免租期（原承租人與新競(jìng)得人同等享受）。租金采用先付款后使用的原則，首期租金按半年支付，以后每季支付一次，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)；首期租金由出租方與承租方自行結(jié)算。租金前二年不變，第三年起租金逐年環(huán)比遞增百分之三。

二、承租人條件：1、意向承租方須為符合國(guó)家法律法規(guī)經(jīng)營(yíng)的單位（未在 “中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（shixin.court.gov.cn）和“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人等負(fù)面名單）；2、意向承租方須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)并有效存續(xù)的企業(yè)法人，實(shí)繳注冊(cè)資金50萬(wàn)元（含）及以上，需提交有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，且營(yíng)業(yè)執(zhí)照上經(jīng)營(yíng)范圍必須有住宿項(xiàng)目；3、意向承租方須提供中國(guó)人民銀行出具的公司及法人的信用報(bào)告（本公告日之前出具的信用報(bào)告無(wú)效），對(duì)兩個(gè)月內(nèi)逾期超過(guò)5次或單次逾期超過(guò)兩個(gè)月的個(gè)人信用報(bào)告，視為不合格；4、意向承租方應(yīng)追加法定代表人或其他股東之一作自然人擔(dān)保，承擔(dān)合同履行連帶擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保的自然人也須提供信用報(bào)告，審查同上；5、符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、有意競(jìng)買單位，法定代表人和擔(dān)保人一起攜帶憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、本人身份證、征信報(bào)告等有效證照原件、公章及100萬(wàn)元的保證金繳款憑證到報(bào)名地點(diǎn)辦理競(jìng)買登記手續(xù)；保證金不計(jì)息，以報(bào)名截止時(shí)間前到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn)（戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司、開戶行：溫州銀行城東支行、賬號(hào)：741000120190008644；保證金必須由競(jìng)買單位繳款，不可他人代繳）。

四、交易方式：信息披露期滿，如只征集到一個(gè)符合條件的意向承租方（含原承租人），該意向承租方即被確認(rèn)為受讓方，其在報(bào)名時(shí)的報(bào)價(jià)即成為成交價(jià)格；如征集到兩個(gè)及兩個(gè)以上符合條件的意向承租方（含原承租人），則按照本公告確定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行有底價(jià)投標(biāo)式拍賣（注：在同等條件下，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)）。

五、競(jìng)價(jià)方式：采用有底價(jià)投標(biāo)式拍賣的方式確定最高報(bào)價(jià)后，由原承租人行使優(yōu)先權(quán)，即是否接受最高報(bào)價(jià)，如接受的，則標(biāo)的由原承租人競(jìng)得；如不接受，則標(biāo)的由最高報(bào)價(jià)者競(jìng)得。

報(bào)名、看樣時(shí)間：即日起至2021年7月22日下午4時(shí)止

看樣地點(diǎn)：標(biāo)的所在地

報(bào)名地點(diǎn)：溫州市江濱東路1號(hào)國(guó)際會(huì)展中心一期二樓溫州拍賣行

咨詢電話：0577-88896799    0577-85502345

聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)址：www.wzuae.com

工商監(jiān)督電話：0577-89661259

溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

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2021年7月1日