產權交易發(fā)布時間：2022-02-11
定于2022年3月7日下午3時整，在溫州拍賣行有限公司拍賣廳，對溫州鹿城區(qū)溫金路335號雙嶼客運中心部分房產及場地9年租賃權進行增價式公開拍賣，具體拍賣事宜詳見《競買協(xié)議》及《租賃合同樣本》。
一、標的情況
除保留現(xiàn)有客運中心功能使用外，出租總面積為32578.72㎡，其中房產建筑面積11019.98㎡（地下室作為消防配套用房，不計算面積），場地面積21558.74㎡。根據(jù)使用現(xiàn)狀，場地保留948㎡作為臨時疫情轉運點（疫情結束后撤銷），場地保留70㎡作為充電場地（2024年4月份合同到期撤銷），場地內2家托運部自租賃合同簽訂之日起90天內完成騰空。地類：交通運輸用地；出租用途：不限；首年租金起拍價：620萬元。
二、交易條件
1. 意向承租人須為中華人民共和國境內的具有獨立承擔民事責任能力的法人單位；企業(yè)最大股東須為合同履約承擔連帶擔保責任；意向承租人及最大股東須提供中國人民銀行出具的信用報告，征信報告中出現(xiàn)兩年內逾期超過3次或單次逾期超過兩個月等不良征信記錄的，即視為不合格，不得作為意向承租人參加拍賣活動和作為連帶擔保人承擔連帶保證責任；在近三年內沒有被法院列入失信企業(yè)名單；本項目不接受聯(lián)合體報名；意向承租人需在報名前向出租方遞交經營方案（方案內容必須包括功能定位及業(yè)態(tài)的描述以及項目可行性分析報告，并對成交后實際經營主體與項目競得人的一致性及實際使用功能及業(yè)態(tài)與經營方案描述的一致性作出承諾），經出租方確認并出具《經營業(yè)態(tài)確認函》后，辦理報名登記手續(xù)。
2. 意向承租人的法定代表人（或授權代理人）及企業(yè)最大股東須一同攜帶營業(yè)執(zhí)照副本、身份證、征信報告、運營業(yè)態(tài)確認函、公章和保證金200萬元繳款憑證到報名地點辦理競買登記手續(xù)。成交者，競買保證金轉為履約保證金；未成交者，保證金3個工作日內無息退還。
三、保證金
1.拍賣保證金：200萬元。保證金以報名截止時間之前到達如下賬戶為準。(戶名：溫州聯(lián)合產權交易中心有限公司，賬號：741000120190008644000003，開戶行：溫州銀行城東支行)。
2.承租人須在租賃合同簽訂之日起5個工作日內付清第一年及第二年租金，第三年起，租金一年一付，先付后用；租金每兩年遞增3%，均以上一年度的租金作為計算基數(shù)。標的裝修寬限期90天。
四、其他
信息披露期滿，如只征集到一個符合條件的意向承租方，該意向受讓方即被確認為承租方，其在報名時的報價即成為成交價格；如征集到兩個及兩個以上符合條件的意向承租方，則按照本公告確定的時間、地點進行增價式拍賣。
五、報名及聯(lián)系方式
報名、看樣時間：即公告次日起至2022年3月4日下午4時止
咨詢、報名地點：溫州市鹿城區(qū)江濱東路1號國際會展中心一期二樓
看樣地點：標的所在地
咨詢電話：0577-88878901 0577-85502167
溫州聯(lián)合產權交易中心有限公司
溫州拍賣行有限公司
浙公網安備33030202001828號
