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        產(chǎn)權(quán)交易
        信息披露
        溫州火車站大樓西首一、二層租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓項目信息披露

        發(fā)布時間:2021-07-19


        出租標的基本情況

        標的名稱

        溫州市火車站西首一二層部分房產(chǎn)五年租賃權(quán)

        首年租金

        出租底價

        465000

        出租標的

        其他相關(guān)情況

        出租標的地址

        溫州市火車站西首一、二層

        出租面積(

        一層192,二層1947.94

        出租用途

        辦公、影院

        出租年限

        5

        免租期限

        權(quán)證信息

        出租標的使用情況

        空置

        資產(chǎn)評估情況

        評估機構(gòu)

        溫州天平房地產(chǎn)估價所有限公司

        評估基準日

        2021年331

        資產(chǎn)評估核準或備案情況

        已備案

        其他披露事項

        /

        出租方基本情況

        名    稱

        溫州市軌道交通資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司

        注冊地(住 所)

        溫州市火車站客站

        法定代表人

        江慶鋒

        社會統(tǒng)一信用代碼/組織機構(gòu)代碼

        91330300716137782W

        聯(lián)系人情況

        姓    名

        鄭仲

        聯(lián)系電話

        89727986

        傳    真

         

        郵政編碼

         

        聯(lián)系地址

        溫州大道2305號溫州軌道交通控制中心    

        E-mail

         

        資產(chǎn)租賃行為決策及批準情況

         

        出租方?jīng)Q策文件類型

         公司紀要

        批準單位

        溫州市軌道交通資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司

        批準文號及決議文件名稱

        溫州市軌道交通資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司紀要【20214號及【2021】10號

        交易方式

         

        1、信息披露期滿,如只征集到一個符合條件的意向承租方,該意向受讓方被確認為受讓方,按不低于競價底價的報價即為成交價格。 

        2、信息披露期滿,如征集到兩個及兩個以上符合條件的意向承租方,可以選擇以下一種競價方式:

        拍賣

        交易方式說明

        采取公開、公平、公正的原則,采取現(xiàn)場增價式公開拍賣方式,實行價高者得確定受讓方。

        交易保證金設(shè)定

        保證金金額

        10萬元

        交納時間

         

        報名截止前交納,以到達保證金收款賬戶的時間為準。

        交納方式

        銀行轉(zhuǎn)賬

        交納賬號

        收款單位:溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

        賬號:741000120190008644

        開戶行:溫州銀行城東支行

        保證金處置方式

        確定承租方后,未被確定為承租方的意向承租人的保證金在3工作日內(nèi)原路退回

        交易合同簽訂后,承租方按照合同及相關(guān)約定支付交易價款和交易服務(wù)費后,承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金,不足部分由承租方補足。

            

        交易條件

        租金及費用支付方式

        租金實行半年一付,先付后用;首期租金在拍賣成交之日起5日內(nèi)付清。

        租金遞增

        前兩年租金不變,后3年的年租金在首年基礎(chǔ)上遞增3%。

        履約保證金(租賃押金)設(shè)定

        保證金10萬元全額轉(zhuǎn)為履約保證金。

        稅收及有關(guān)費用的承擔

        出租人收取租金開具租賃發(fā)票的稅費由出租人負責;在租賃期間,承租方自行承擔承租經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的一切費用,包括但不限于水、電、稅費、消防、安全、環(huán)保、治安、綜合治理等各項規(guī)費。

        其他

        招租標的物交付,以移交時的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(即原承租人騰空后,移交使用時的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場現(xiàn)狀),就標的物存在或可能存在的瑕疵(包括但不限于漏水、墻地面開裂、門窗損壞、設(shè)備設(shè)施損壞缺失等)和使用風險,須承租人自行修繕、彌補,承擔;相關(guān)風險承租人參與競價時請做充分考慮,并保證不會以此為由向出租人提出任何主張。

        承租方應(yīng)當具備的資格條件

        1、具有良好的商業(yè)信譽,良好的財務(wù)狀況和支付能力;具有完全民事行為能力;

        2、若承租方為自然人的,須追加一名自然人(65周歲內(nèi))作為連帶保證人;為企業(yè)法人的,則最大股東要為合同履約承擔連帶擔保責任(國企除外);

        3、意向承租人須提供由征信機構(gòu)出具的征信報告,征信報告中出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期超過3次不良征信記錄的,即視為不合格,不得作為意向承租人參加租賃競拍。

        其他披露事項

        1、承租人需按出租人的要求,進行合法經(jīng)營;

        2、不能將標的物用于存放易燃、易爆等危險物品。

        3、符合消防安全及監(jiān)管政策的要求和國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

        4、該租賃房產(chǎn)不得作為只對少數(shù)人開放的實行會員制的高檔經(jīng)營場所或私人會所。

        5、成交后,承租方應(yīng)于5日內(nèi)按規(guī)定支付租金并到出租方處簽訂租賃合同,否則視為承租方放棄使用權(quán),且保證金不予以退還。

        信息披露期

        信息披露期

        自公告次日起10工作日,期間征集意向受讓方并辦理報名手續(xù)。

        信息披露期滿后,

        如未征集到

        符合條件的意向承租方

        信息發(fā)布終結(jié)。

        股權(quán)合作機構(gòu)

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        產(chǎn)權(quán)服務(wù)

        資產(chǎn)產(chǎn)權(quán):0577-85502012

        租賃權(quán):0577-85502345

        招投標:0577-85502167

        不良資產(chǎn)處置:0577-85502018

        股權(quán)服務(wù):0577-85502169

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