出租標(biāo)的基本情況

標(biāo)的名稱

鹿城區(qū)飛霞橋南站街心停車場(chǎng)一年租賃權(quán)

首年租金

出租底價(jià)

849300元

出租標(biāo)的

其他相關(guān)情況

出租標(biāo)的地址

鹿城區(qū)飛霞橋南站街心停車場(chǎng)

出租面積（㎡）

3198.11㎡

出租用途

按照規(guī)劃設(shè)計(jì)用途(機(jī)動(dòng)車停車庫)，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不得將標(biāo)的物用于存放易燃、易爆物品。

出租年限

1年

免租期限

無

權(quán)證信息

無

出租標(biāo)的使用情況

占用

資產(chǎn)評(píng)估情況

評(píng)估機(jī)構(gòu)

浙江甌江資產(chǎn)評(píng)估有限公司

評(píng)估基準(zhǔn)日

2021年4月26日

資產(chǎn)評(píng)估核準(zhǔn)或備案情況

已備案

其他披露事項(xiàng)

承租方不得將本租賃標(biāo)的物進(jìn)行整體轉(zhuǎn)租或向第三方分割轉(zhuǎn)租,否則出租方有權(quán)解除租賃合同，收回標(biāo)的物并沒收全部履約保證金。

出租方基本情況

名    稱

溫州交運(yùn)集團(tuán)置業(yè)發(fā)展有限公司

注冊(cè)地（住 所）

浙江省溫州市鹿城區(qū)五馬街道飛霞南路朝陽大樓D幢2層、5-7層

法定代表人

葉鋮

社會(huì)統(tǒng)一信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼

91330300MA2J8TPF2K

聯(lián)系人情況

姓    名

肖戈亮

聯(lián)系電話

88807552

傳    真

郵政編碼

聯(lián)系地址

浙江省溫州市鹿城區(qū)五馬街道飛霞南路朝陽大樓D幢  4層

E-mail

資產(chǎn)租賃行為決策及批準(zhǔn)情況

出租方?jīng)Q策文件類型

                                                        總經(jīng)理辦公會(huì)議紀(jì)要

批準(zhǔn)單位

溫州交運(yùn)集團(tuán)置業(yè)發(fā)展有限公司

批準(zhǔn)文號(hào)及決議文件名稱

溫州交運(yùn)集團(tuán)置業(yè)發(fā)展有限公司總經(jīng)理辦公會(huì)議紀(jì)要【2021】7號(hào)

交易方式

1、信息披露期滿，如只征集到一個(gè)符合條件的意向承租方，該意向受讓方被確認(rèn)為受讓方，按不低于競(jìng)價(jià)底價(jià)的報(bào)價(jià)即為成交價(jià)格。 

2、信息披露期滿，如征集到兩個(gè)及兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競(jìng)價(jià)方式：

拍賣

交易方式說明

采取公開、公平、公正的原則，采取現(xiàn)場(chǎng)增價(jià)式公開競(jìng)價(jià)方式，實(shí)行價(jià)高者得確定受讓方。

交易保證金設(shè)定

保證金金額

  42 萬元

交納時(shí)間

報(bào)名截止前交納，以到達(dá)保證金收款賬戶的時(shí)間為準(zhǔn)。

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號(hào)

收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬號(hào)：741000120190008644

開戶行：溫州銀行城東支行

保證金處置方式

確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在5個(gè)工作日內(nèi)原路退回。

成交后，承租方付清全年租金及履約保證金，溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司將保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后余款于5個(gè)工作日內(nèi)無息退還給承租人。

交易條件

租金及費(fèi)用支付方式

競(jìng)價(jià)成交后5日內(nèi)，承租方向溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶付清全年租金及履約保證金（即首年租金成交價(jià)的50%，取整數(shù)）。

租金遞增

無

履約保證金（租賃押金）設(shè)定

年租金成交價(jià)的50%，取整數(shù)。履約保證金在租賃期滿時(shí)，承租方結(jié)清租金及其它費(fèi)用、騰空停車場(chǎng)，經(jīng)出租方查驗(yàn)配套設(shè)備設(shè)施完整無損并解除租賃合同后無息退還。

稅收及有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)

本次出租所涉及的一切稅、費(fèi)由出租方和承租方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。出租停車場(chǎng)使用過程中的水電費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及各類管理等一切費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。

其他

標(biāo)的物尚未取得產(chǎn)權(quán)證。租賃期間，因產(chǎn)權(quán)證問題而影響承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，該風(fēng)險(xiǎn)由承租方自行承擔(dān)。

承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

1、具有良好的商業(yè)信譽(yù)，良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。

2、僅限具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)及原承租人。

如是企業(yè)法人的：①營(yíng)業(yè)執(zhí)照需在2019年9月1日前注冊(cè)成立且具備停車場(chǎng)管理或服務(wù)經(jīng)營(yíng)范圍（該經(jīng)營(yíng)范圍不得臨時(shí)增加，也需在2019年9月1日前已登記注冊(cè)）。②競(jìng)買對(duì)象需提供征信報(bào)告，征信報(bào)告中出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期超過3次或單次逾期超過兩個(gè)月等不良征信記錄的，即視為不合格，不得參與此次競(jìng)買。

如是原承租人的，需提供原租賃合同復(fù)印件及委托人出具的原承租人證明，且原承租人報(bào)名參與的享有優(yōu)先承租權(quán)。

3、符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

其他披露事項(xiàng)

1、標(biāo)的物相關(guān)證照由承租方自行向政府部門申報(bào)審批，辦理相關(guān)審批以達(dá)到可經(jīng)營(yíng)的法定許可為準(zhǔn)，出租方予以配合相關(guān)工作，涉及費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

2、標(biāo)的物按現(xiàn)狀交付使用。

3、標(biāo)的物以物價(jià)局核定標(biāo)準(zhǔn)收取停車費(fèi)。承租方嚴(yán)格按照溫政發(fā)【2016】35號(hào)文的規(guī)定進(jìn)行收費(fèi)，并在停車場(chǎng)入口及出口處對(duì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行公示，切實(shí)杜絕亂收費(fèi)現(xiàn)象，保障安全有緒管理。

4、承租方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行政府規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按稅收管理制度使用發(fā)票。不得使用假票和涂改及與單位不相符的票證，不得偽造有關(guān)證照和票據(jù)。如因違法違規(guī)給出租方造成損失或不良影響的或在停車場(chǎng)運(yùn)行管理期內(nèi)發(fā)生的投訴，由承租方負(fù)責(zé)解釋、答復(fù)，情節(jié)嚴(yán)重的、出租方有權(quán)單方終止合同。

5、如遇投訴，承租方需及時(shí)處理。如停車場(chǎng)范圍內(nèi)發(fā)生的事故（如車輛損失等）、盜（失）竊、糾紛、調(diào)解產(chǎn)生賠償費(fèi)用均由承租方承擔(dān)，不可抗力的災(zāi)害除外。

6、未經(jīng)出租方同意，承租方不得在停車場(chǎng)任何區(qū)域設(shè)置任何廣告。

7、承租方需引導(dǎo)車輛在停車位停放，不得在非停車位上停放車輛（消防車、救護(hù)車、等特殊車輛除外），任何車輛不得占用行車道路、消防通道及救護(hù)車通道，禁止在消防栓等消防設(shè)施前停放車輛，影響正常使用。

8、承租方安排員工的工作時(shí)間應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，因承租方原因造成的勞動(dòng)糾紛由承租方自行解決并承擔(dān)所有責(zé)任。

9、出租方根據(jù)需要隨時(shí)向承租方索要停車場(chǎng)車輛出入數(shù)據(jù)，承租方需及時(shí)提供，不得以任何理由拒絕。

10、停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)有管理用房，承租方不得安排人員居住，不得出現(xiàn)“三合一”情況，對(duì)出租方安全檢查中發(fā)現(xiàn)的問題未及時(shí)處理，對(duì)于拒絕整改或超過三次整改不到位，出租方有權(quán)解除合同。

11、承租方需確保無重大安全責(zé)任差錯(cuò)、事故；無治安案件發(fā)生；無火災(zāi)、刑事和其他事故；由于承租方管理不當(dāng)引起的安全責(zé)任造成后果，承租方承擔(dān)全部責(zé)任。

12、本次競(jìng)價(jià)成交金額為年租金，不包承租方日常經(jīng)營(yíng)含產(chǎn)生的電費(fèi)、場(chǎng)地保潔費(fèi)用等，上述費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。

信息披露期

信息披露期

自公告之日起10工作日，期間征集意向受讓方并辦理報(bào)名手續(xù)。

信息披露期滿后，

如未征集到

符合條件的意向承租方

信息發(fā)布終結(jié)。