出租標的基本情況

標的名稱

溫州市五馬街109－111號商鋪1年4個月租賃權(quán)

首年租金

出租底價

814200元

出租標的

其他相關(guān)情況

出租標的地址

溫州市五馬街109-111號

出租面積（㎡）

71.79

出租用途

商業(yè)

出租年限

1年4個月

免租期限

無

權(quán)證信息

公管房

出租標的使用情況

空置

資產(chǎn)評估情況

評估機構(gòu)

江蘇佳事得房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估測繪造價咨詢有限公司溫州分公司

評估基準日

2021年4月19日

資產(chǎn)評估核準或備案情況

已備案

其他披露事項

標的物租期為1年4個月，承租人租賃期間在未違約情況下租期屆滿后可按相同年租金再續(xù)租1年8個月；承租方租賃期間，如遇征收或因其他政策原因等導(dǎo)致政府需收回資產(chǎn)或因不可抗力因素導(dǎo)致承租人無法繼續(xù)承租的，則租賃合同應(yīng)無條件終止，出租方除退回未到期租金及履約保證金外不再承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

出租方基本情況

名    稱

溫州市醫(yī)藥實業(yè)發(fā)展有限公司

注冊地（住 所）

浙江省溫州市晏公殿巷16號

法定代表人

莊惠

社會統(tǒng)一信用代碼/組織機構(gòu)代碼

91330300712516881A

聯(lián)系人情況

姓    名

葉天然

聯(lián)系電話

13705888032

傳    真

無

郵政編碼

325000

聯(lián)系地址

晏公殿巷16號3樓305室  

E-mail

1602368793@qq.com

資產(chǎn)租賃行為決策及批準情況

出租方?jīng)Q策文件類型

        專題會議決議                                              

批準單位

溫州市醫(yī)藥實業(yè)發(fā)展有限公司

批準文號及決議文件名稱

《溫州市醫(yī)藥實業(yè)發(fā)展有限公司物業(yè)租賃專題會議關(guān)于五馬街109-111號物業(yè)進入產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)實行第四次公開招租的決議》2021物-06

交易方式

1、信息披露期滿，如只征集到一個符合條件的意向承租方，該意向受讓方被確認為受讓方，按不低于競價底價的報價即為成交價格。

2、信息披露期滿，如征集到兩個及兩個以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競價方式：

拍賣

交易方式說明

采取公開、公平、公正的原則，采取現(xiàn)場增價式公開拍賣方式，實行價高者得確定受讓方。

交易保證金設(shè)定

保證金金額

20.36萬元

交納時間

報名截止前交納，以到達保證金收款賬戶的時間為準。

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號

收款單位：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬號：741000120190008644

開戶行：溫州銀行城東支行

保證金處置方式

確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在3個工作日內(nèi)原路退回。

交易合同簽訂后，承租方按照合同及相關(guān)約定支付交易價款和交易服務(wù)費后，承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金，不足部分由承租方補足至溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶。

交易條件

租金及費用支付方式

首年租金及履約保證金在競價成交后5個工作日內(nèi)一次性付清；之后租金實行一年一付，以后每期租金提前半個月支付，先付后用。

租金遞增

租期內(nèi)租金不遞增。

履約保證金（租賃押金）設(shè)定

履約保證金為首年租金25%（取整數(shù)）。

稅收及有關(guān)費用的承擔(dān)

標的需要繳納的房產(chǎn)稅和土地稅由委托方承擔(dān)，其他稅費均由買受人自行承擔(dān)。

其他

競價成交后，買受人必須當場簽訂《拍賣成交確認書》。否則，按買受人自動放棄論處，由出租方另行組織安排招租,同時買受人的競買保證金不予退還。成交結(jié)果公示5個工作日，待公示結(jié)束后10個工作日內(nèi)簽訂租賃合同，租期從簽訂《租賃合同》后的次日開始計算。

承租方應(yīng)當具備的資格條件

符合國家法律法規(guī)經(jīng)營、能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的單位或個人。

其他披露事項

標的物以移交時的現(xiàn)場現(xiàn)狀為準，就標的物存在或可能存在的瑕疵，買受人參與競價時請做充分考慮，并保證不會以此為由向出租人提出任何主張。該租賃房產(chǎn)不得作為只對少數(shù)人開放的實行會員制的高檔經(jīng)營場所(私人會所)。

信息披露期

信息披露期

自公告次日起10工作日，期間征集意向受讓方并辦理報名手續(xù)。

信息披露期滿后，

如未征集到

符合條件的意向承租方

信息發(fā)布終結(jié)。