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      2. 您當(dāng)前位置:網(wǎng)站首頁(yè)產(chǎn)權(quán)交易信息披露
        產(chǎn)權(quán)交易
        信息披露
        溫州市火車(chē)站西首一二層部分房產(chǎn)五年租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目信息披露

        發(fā)布時(shí)間:2021-08-05


        出租標(biāo)的基本情況

        標(biāo)的名稱(chēng)

        溫州市火車(chē)站西首一二層部分房產(chǎn)五年租賃權(quán)

        首年租金

        出租底價(jià)

        420000

        出租標(biāo)的

        其他相關(guān)情況

        出租標(biāo)的地址

        溫州市火車(chē)站西首一、二層

        出租面積(㎡)

        一層192,二層1947.94

        出租用途

        辦公、影院

        出租年限

        5

        免租期限

        無(wú)

        權(quán)證信息

        出租標(biāo)的使用情況

        空置

        資產(chǎn)評(píng)估情況

        評(píng)估機(jī)構(gòu)

        溫州天平房地產(chǎn)估價(jià)所有限公司

        評(píng)估基準(zhǔn)日

        2021年331

        資產(chǎn)評(píng)估核準(zhǔn)或備案情況

        已備案

        其他披露事項(xiàng)

        /

        出租方基本情況

        名    稱(chēng)

        溫州市軌道交通資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司

        注冊(cè)地(住 所)

        溫州市火車(chē)站客站

        法定代表人

        江慶鋒

        社會(huì)統(tǒng)一信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼

        91330300716137782W

        聯(lián)系人情況

        姓    名

        鄭仲

        聯(lián)系電話

        89727986

        傳    真

         

        郵政編碼

         

        聯(lián)系地址

        溫州大道2305號(hào)溫州軌道交通控制中心    

        E-mail

         

        資產(chǎn)租賃行為決策及批準(zhǔn)情況

         

        出租方?jīng)Q策文件類(lèi)型

         公司紀(jì)要

        批準(zhǔn)單位

        溫州市軌道交通資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司

        批準(zhǔn)文號(hào)及決議文件名稱(chēng)

        溫州市軌道交通資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司紀(jì)要【20214號(hào)及【2021】10號(hào)

        交易方式

         

        1、信息披露期滿,如只征集到一個(gè)符合條件的意向承租方,該意向受讓方被確認(rèn)為受讓方,按不低于競(jìng)價(jià)底價(jià)的報(bào)價(jià)即為成交價(jià)格 

        2、信息披露期滿,如征集到兩個(gè)及兩個(gè)以上符合條件的意向承租方,可以選擇以下一種競(jìng)價(jià)方式:

        拍賣(mài)

        交易方式說(shuō)明

        采取公開(kāi)、公平、公正的原則,采取現(xiàn)場(chǎng)增價(jià)式公開(kāi)拍賣(mài)方式,實(shí)行價(jià)高者得確定受讓方。

        交易保證金設(shè)定

        保證金金額

        10萬(wàn)元

        交納時(shí)間

         

        報(bào)名截止前交納,以到達(dá)保證金收款賬戶(hù)的時(shí)間為準(zhǔn)。

        交納方式

        銀行轉(zhuǎn)賬

        交納賬號(hào)

        收款單位:溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

        賬號(hào):741000120190008644

        開(kāi)戶(hù)行:溫州銀行城東支行

        保證金處置方式

        確定承租方后,未被確定為承租方的意向承租人的保證金在3個(gè)工作日內(nèi)原路退回。

        交易合同簽訂后,承租方按照合同及相關(guān)約定支付交易價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)后,承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金,不足部分由承租方補(bǔ)足。

            

        交易條件

        租金及費(fèi)用支付方式

        租金實(shí)行半年一付,先付后用;首期租金在拍賣(mài)成交之日起5日內(nèi)付清。

        租金遞增

        前兩年租金不變,后3年的年租金在首年基礎(chǔ)上遞增3%。

        履約保證金(租賃押金)設(shè)定

        保證金10萬(wàn)元全額轉(zhuǎn)為履約保證金。

        稅收及有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)

        出租人收取租金開(kāi)具租賃發(fā)票的稅費(fèi)由出租人負(fù)責(zé);在租賃期間,承租方自行承擔(dān)承租經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用,包括但不限于水、電、稅費(fèi)、消防、安全、環(huán)保、治安、綜合治理等各項(xiàng)規(guī)費(fèi)。

        其他

        招租標(biāo)的物交付,以移交時(shí)的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)(即原承租人騰空后,移交使用時(shí)的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀),就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵(包括但不限于漏水、墻地面開(kāi)裂、門(mén)窗損壞、設(shè)備設(shè)施損壞缺失等)和使用風(fēng)險(xiǎn),須承租人自行修繕、彌補(bǔ),承擔(dān);相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)承租人參與競(jìng)價(jià)時(shí)請(qǐng)做充分考慮,并保證不會(huì)以此為由向出租人提出任何主張。

        承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

        1、具有良好的商業(yè)信譽(yù),良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力;具有完全民事行為能力;

        2、若承租方為自然人的,須追加一名自然人(65周歲內(nèi))作為連帶保證人;為企業(yè)法人的,則最大股東要為合同履約承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任(國(guó)企除外);

        3、意向承租人須提供由征信機(jī)構(gòu)出具的征信報(bào)告,征信報(bào)告中出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期超過(guò)3次不良征信記錄的,即視為不合格,不得作為意向承租人參加租賃競(jìng)拍。

        其他披露事項(xiàng)

        1、承租人需按出租人的要求,進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng);

        2、不能將標(biāo)的物用于存放易燃、易爆等危險(xiǎn)物品。

        3、符合消防安全及監(jiān)管政策的要求和國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

        4、該租賃房產(chǎn)不得作為只對(duì)少數(shù)人開(kāi)放的實(shí)行會(huì)員制的高檔經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或私人會(huì)所。

        5、成交后,承租方應(yīng)于5日內(nèi)按規(guī)定支付租金并到出租方處簽訂租賃合同,否則視為承租方放棄使用權(quán),且保證金不予以退還。

        信息披露期

        信息披露期

        自公告次日起10工作日,期間征集意向受讓方并辦理報(bào)名手續(xù)。

        信息披露期滿后,

        如未征集到

        符合條件的意向承租方

        信息發(fā)布終結(jié)。

        股權(quán)合作機(jī)構(gòu)

        版權(quán)所有 ? 溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 浙ICP備2021013161號(hào)

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        聯(lián)系我們

        產(chǎn)權(quán)服務(wù)

        資產(chǎn)產(chǎn)權(quán):0577-85502012

        租賃權(quán):0577-85502345

        招投標(biāo):0577-85502167

        不良資產(chǎn)處置:0577-85502018

        股權(quán)服務(wù):0577-85502169

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